授權(quán)招租合同協(xié)議?甲方（授權(quán)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的標(biāo)的物（以下簡稱"該標(biāo)的物"），并有意委托乙方進(jìn)行招租事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方招租該標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《標(biāo)的物位置圖》。2.面積：該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該標(biāo)的物規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途進(jìn)行招租。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。4.現(xiàn)狀：該標(biāo)的物目前處于[空置/已出租/其他狀態(tài)]，乙方應(yīng)在招租過程中如實向潛在租戶披露標(biāo)的物的現(xiàn)狀。5.配套設(shè)施：該標(biāo)的物配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等]，乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用，并在招租過程中向潛在租戶說明配套設(shè)施的情況。二、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以甲方的名義對該標(biāo)的物進(jìn)行招租。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金及保證金等相關(guān)費用。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定招租方案，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招租工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報招租工作進(jìn)展情況。有權(quán)審核乙方與潛在租戶簽訂的租賃合同及相關(guān)文件。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等文件資料，確保乙方在招租過程中有充分的依據(jù)。協(xié)助乙方處理招租過程中涉及的與政府部門、鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬。保證該標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響招租的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報酬。在招租過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況自主確定潛在租戶的租金價格、租賃期限等主要租賃條款，但應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行。有權(quán)拒絕甲方不合理的招租要求。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展招租工作，積極尋找潛在租戶，努力促成租賃合同的簽訂。制定詳細(xì)的招租方案，并報甲方備案。招租方案應(yīng)包括招租方式、租金價格范圍、租賃期限、租賃條件等內(nèi)容。在招租過程中，如實向潛在租戶介紹該標(biāo)的物的情況，不得隱瞞或夸大事實。對潛在租戶的資質(zhì)、信譽等進(jìn)行調(diào)查和評估，確保簽訂的租賃合同能夠順利履行。及時向甲方匯報招租工作進(jìn)展情況，每月至少提交一次書面報告。妥善保管招租過程中涉及的文件資料，在本協(xié)議終止后，按照甲方要求移交相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的方式和時間收取租金及保證金等相關(guān)費用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自截留或挪用。不得擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及支付方式1.乙方通過招租成功后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報酬。報酬的具體計算方式為：[詳細(xì)說明計算方式，如租金總額的[x]%]。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時間等]。乙方應(yīng)在收到潛在租戶支付的租金及保證金等相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)，將扣除報酬后的款項轉(zhuǎn)交給甲方。五、租賃期限及租賃合同簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個月內(nèi)完成招租工作，并促成甲方與潛在租戶簽訂租賃合同。租賃期限自租賃合同約定的起始日期起計算，最長不超過[x]年。2.租賃合同的主要條款應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，將租賃合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，方可與潛在租戶簽訂正式租賃合同。3.在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將租賃合同副本提交甲方備案。六、保證金及押金管理1.潛在租戶應(yīng)按照租賃合同約定向甲方支付保證金。保證金的金額為[具體金額]，用于保證租賃合同的履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取保證金，并在收到保證金后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及租賃合同約定管理保證金。3.在租賃合同期滿或提前解除后，如潛在租戶無違約行為，甲方應(yīng)在租賃合同終止后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還給潛在租戶。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招租工作對應(yīng)的報酬及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成招租工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的潛在租戶支付的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在招租過程中存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定報酬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《標(biāo)的物位置圖》等。甲方（蓋章）：_