洋房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買洋房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置甲方所售洋房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，房號為[具體房號]。（二）房屋建筑面積該洋房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/其他]。（四）房屋建筑結構該房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。（五）房屋附屬設施設備1.甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電設備等]。2.附屬設施設備的質量標準應符合國家及行業相關標準和規范。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該洋房單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照本合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照國家及地方有關規定繳納相關稅費。5.甲方應在房屋交付前，結清該房屋所發生的水、電、氣、物業等費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現質量問題或與合同約定不符，應在驗收時當場提出，并要求甲方予以解決。4.乙方應按照國家及地方有關規定繳納辦理房屋產權登記所需的稅費。5.乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業服務費等相關費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施設備已達到合同約定的使用條件。3.甲方已按照合同約定結清該房屋所發生的水、電、氣、物業等費用。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，攜帶本人身份證及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。3.甲乙雙方在房屋交付現場，對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在交接單中注明，甲方應按照合同約定及時予以解決。五、產權登記（一）登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方有關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定在房屋交付時進行驗收或未提出質量問題，視為乙方認可房屋質量符合合同約定。此后，乙方再以房屋質量問題為由主張權利的，甲方不予支持。3.如乙方未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他具體約定事項1]2.[其他具體約定事項2]3.......本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律