無償分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（或其他標的物，具體根據實際情況填寫），愿意無償提供給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下無償分租合同協議：一、標的物具體描述甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪等]無償分租給乙方使用。該標的物包含以下附屬設施及物品（如有）：[詳細列舉附屬設施及物品清單，如家具、電器等]。二、分租期限分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在分租期限屆滿時，按照本協議約定將標的物交還甲方。如乙方需要續租，應在分租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，另行簽訂續租協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權監督乙方對標的物的使用情況，確保乙方按照本協議約定使用標的物。若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并可根據違約情況解除本協議，收回標的物。2.義務甲方應確保對標的物擁有合法的出租權利，保證標的物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不會因甲方原因導致乙方在使用標的物過程中受到任何干擾或損失。甲方應在分租期限開始前，將標的物及附屬設施、物品按現狀交付給乙方，并確保其正常使用功能。在分租期限內，甲方應負責標的物的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于乙方通知的其他非主體結構的損壞，甲方應在合理期限內進行維修。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的分租期限內，按照標的物的性質和用途合理使用標的物。在使用過程中，乙方有權要求甲方對標的物的正常維修給予協助和配合。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將標的物轉租給第三方。乙方應妥善保管標的物及附屬設施、物品，合理使用并愛護。因乙方使用不當或故意造成標的物及附屬設施、物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付與標的物使用相關的費用，如水電費、物業費等（如合同中有約定由乙方承擔）。在分租期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀將標的物及附屬設施、物品交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。四、費用承擔1.在無償分租期間，甲方承擔標的物的物業費、房產稅、土地使用稅等因房屋所有權產生的相關稅費。2.乙方承擔因使用標的物而產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用。乙方應在收到相關繳費通知后的[x]個工作日內，自行繳納上述費用，并保存好繳費憑證。如因乙方未按時繳費導致甲方受到任何損失，乙方應負責賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。2.如因甲方原因導致乙方在使用標的物過程中遭受第三方主張權利或受到其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方違約責任1.乙方若擅自改變標的物用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對標的物進行裝修改造的，甲方有權解除本協議，收回標的物，乙方應按照分租期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定妥善保管標的物及附屬設施、物品，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從乙方交付的押金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續補足。3.乙方逾期支付與標的物使用相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回標的物，并要求乙方支付違約金及補繳欠費。4.如乙方在分租期限屆滿或本協議提前解除時，未按照約定將標的物及附屬設施、物品交還甲方，或交還的標的物及附屬設施、物品不符合原狀的，乙方應按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂