收物業費合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業具體名稱]的所有權或使用權，為了確保該物業區域的正常運行和管理服務，甲方愿意委托乙方提供物業管理服務，并支付相應的物業費用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方收取物業費事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業區域四至：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]二、服務內容及標準乙方應按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及行業標準，為甲方提供以下物業管理服務：1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。乙方應定期進行巡查，確保其處于安全、完好狀態，發現問題及時維修處理。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。乙方應建立完善的設施設備管理制度，定期進行維護保養、檢修，保證設施設備正常運行。3.環境衛生管理：負責物業區域內公共區域的清潔衛生，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯扶手、垃圾桶清理等，定期進行消毒，保持環境整潔。4.綠化養護管理：對物業區域內的綠地、花草樹木進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀良好。5.秩序維護管理：制定安全防范制度，安排專人負責物業區域的安全巡邏，對進出人員、車輛進行登記管理，維護公共秩序，保障業主的人身和財產安全。6.車輛停放管理：負責物業區域內車輛停放秩序的管理，包括劃定停車位、引導車輛有序停放等，但不承擔車輛保管責任。7.其他服務：根據實際情況提供的其他相關物業管理服務，如節日裝飾、突發事件應急處理等。服務標準應達到[具體服務標準，可參考當地行業規范或雙方另行約定的詳細標準]，乙方應持續改進服務質量，滿足甲方及業主的合理需求。三、物業費的收取1.收費標準：甲方按照以下標準向乙方支付物業費：住宅：[每平方米每月物業費金額]元/平方米·月；商業：[每平方米每月物業費金額]元/平方米·月；寫字樓：[每平方米每月物業費金額]元/平方米·月。其他物業類型：[詳細說明收費標準]。2.計費方式：物業費按照[月/季/年]為一個計費周期進行收取。3.支付時間：甲方應在每個計費周期開始前[具體天數]向乙方支付當期物業費。如遇節假日，支付時間提前至節假日前最后一個工作日。4.支付方式：甲方應通過以下方式向乙方支付物業費：銀行轉賬：乙方指定銀行賬戶為____________________，開戶行____________________，賬號____________________。支票支付：乙方應在收到支票后及時辦理入賬手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業費的使用情況，乙方應定期向甲方提供物業費收支明細。對乙方違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，造成損失的，有權要求乙方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付物業費。協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業區域內業主的相關信息，協助乙方與業主溝通聯系。遵守乙方制定的物業管理規章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業費。根據物業管理服務需要，有權要求甲方及業主提供相關資料和配合工作。對物業區域內違反法律法規、規章制度的行為，有權進行勸阻、制止，情節嚴重的，有權報告相關部門處理。因維護物業管理秩序、保障物業正常使用等需要，有權采取必要的應急措施，但應及時通知甲方及相關業主。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期對物業區域內的設施設備進行檢查、維護、保養，確保其正常運行，保障業主的人身和財產安全。建立健全財務管理和檔案管理制度，妥善保管物業資料，接受甲方及相關部門的監督檢查。合理使用物業費，不得挪作他用，定期向甲方公布物業費收支情況。積極配合甲方及業主委員會的工作，及時處理業主的投訴和建議，不斷改進服務質量。加強對物業區域內的安全防范工作，制定應急預案，定期組織演練，預防和處理各類突發事件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業費，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，直至甲方支付物業費及違約金為止。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在規定期限內達到服務標準。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業費，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方擅自提高物業費收費標準或擅自增加收費項目的，甲方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋