轉讓建房用地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處建房用地，愿意將該建房用地轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建房用地位置：該建房用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經測量，該建房用地面積為[x]平方米（具體以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[集體土地性質說明或國有土地性質說明]。4.土地用途：規劃用途為建房，乙方受讓后應按照相關規定進行建設。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該建房用地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地使用權變更手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定使用建房用地。2.義務保證對轉讓的建房用地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制。協助乙方辦理建房用地的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門溝通協調等，因辦理手續產生的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知該建房用地的相關情況，包括但不限于土地現狀、周邊環境、規劃限制等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理轉讓手續等義務。受讓該建房用地后，有權按照相關規定進行建房等開發利用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照相關法律法規及政策要求使用建房用地，不得擅自改變土地用途。在建設過程中，應遵守國家和地方的建設規劃、環保要求等各項規定，自行承擔建房過程中的一切費用和責任。因乙方原因導致建房用地轉讓手續無法辦理或出現其他法律糾紛的，由乙方承擔全部責任。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金之日起[x]日內，將建房用地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地指界交付等]。2.手續辦理甲方應積極協助乙方辦理建房用地的土地使用權變更登記手續，乙方應按照相關部門要求提供必要的文件和資料。辦理土地使用權變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。在辦理建房相關審批手續過程中，如因甲方原因導致手續無法順利辦理，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方自身原因導致手續無法辦理，責任由乙方自行承擔，甲方有權不予退還乙方已支付的定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助辦理轉讓手續等義務，導致乙方無法按時取得建房用地的相關權益，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的建房用地存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反相關法律法規及政策要求使用建房用地，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權要求乙方恢復土地原狀或按照甲方要求進行整改，所需費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________