物業商場合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]（以下簡稱"該商場"），并希望委托乙方提供物業管理服務；乙方具備提供專業物業管理服務的能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商場提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商場基本情況1.該商場位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括地上[x]層和地下[x]層。2.商場內部設施設備包括但不限于電梯、消防系統、空調系統、給排水系統、供電系統、弱電系統等。（二）物業管理服務內容1.物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括電梯、消防設施、中央空調、給排水管道、供電設備、弱電系統等。3.物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養護和管理。5.車輛停放管理。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括商場內的巡邏、門崗值班、監控等，但不承擔人身、財產的保管責任。7.裝飾裝修管理服務。8.物業檔案資料管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權對乙方違反本協議或法律法規規定的行為進行投訴和舉報。有權知曉物業管理服務費用的收支情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務相關工作，提供必要的便利條件。向乙方提供該商場的相關資料，包括但不限于產權證明、設施設備檔案等。遵守乙方制定的物業管理規章制度。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。根據本協議約定及相關法律法規規定，制定和執行物業管理服務方案和規章制度。有權要求甲方協助做好物業管理服務相關工作。對違反物業管理規章制度的行為進行制止和糾正。2.義務按照國家及地方相關法律法規、行業規范以及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。做好商場內的清潔衛生、綠化養護、秩序維護等工作，營造良好的經營環境。建立健全物業管理檔案資料，妥善保管相關文件、記錄等。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用標準包含乙方提供本協議約定的物業管理服務所需的全部費用，但不包括水電費、燃氣費、通訊費等由各商家自行承擔的費用。（二）支付方式1.甲方應于每月[具體日期]前將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。（三）費用調整1.本協議簽訂后，在首個服務年度內，物業管理服務費用標準保持不變。2.自第二個服務年度起，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業管理服務成本顯著上升，乙方有權根據實際情況提出費用調整申請。乙方應提前[x]個月向甲方提交費用調整報告，詳細說明費用調整的原因、幅度及計算依據等。甲方應在收到乙方報告后的[x]個工作日內進行審核，并給予書面答復。如甲方同意調整，雙方應簽訂補充協議對費用標準進行調整；如甲方不同意調整，乙方應繼續按照原費用標準提供服務。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，未協助乙方做好物業管理服務相關工作，導致乙方無法正常履行職責，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或者提供的服務不符合國家及地方相關法律法規、行業規范以及本協議約定的標準，乙方應負責整改，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養，導致其出現故障或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自提高物業管理服務費用標準，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已多收取的費用。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[x]年；如任何一方不同意續簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表