BIM技術(shù)在麗澤SOHO項目的總承包管理應(yīng)用目錄ContentsBIM應(yīng)用背景PART01BIM團隊建設(shè)PART02BIM技術(shù)管理PART03項目與企業(yè)BIM管理協(xié)同PART04BIM應(yīng)用成果PART05BIM應(yīng)用總結(jié)PART06PART1BIM應(yīng)用背景

中國建筑第八工程局有限公司，是國家科技部認證的“國家高新技術(shù)企業(yè)”，擁有火箭垂直總裝測試廠房綜合施工、綠色施工等8項自主核心技術(shù)，115項科技成果通過省部級鑒定，39項技術(shù)達到國際先進以上水平。先后獲得國家科技進步獎10項，其中一等獎3項、二等獎6項、三等獎1項，擁有專利授權(quán)2806項（其中發(fā)明專利288項），變質(zhì)了《建筑工程綠色施工規(guī)范》等國家標準13項、行業(yè)標準30項和50余項國家級工法。單位介紹序號內(nèi)容1工程名稱麗澤SOHO項目2工程地點豐臺區(qū)3建筑功能辦公樓、商業(yè)及配套設(shè)施4建筑面積(㎡)總建筑面積172800建筑高度(m)199.995結(jié)構(gòu)形式筒體-單側(cè)弧形框架的兩個單塔與橢圓形腰桁架組成的結(jié)構(gòu)體系，反對稱復雜雙塔以跨度9~38m弧形鋼連廊連接6基礎(chǔ)形式主樓范圍采用樁筏基礎(chǔ)，純地下室部分采用梁筏基礎(chǔ)，設(shè)置抗拔樁7建筑層數(shù)地下4層建筑層高(m)地下3.7/5.0/6.9地上45層地上4.1/5.1/5.7/5.9

項目為北京市麗澤金融商務(wù)區(qū)地標性建筑，業(yè)主對BIM技術(shù)應(yīng)用要求較高，同時項目積極創(chuàng)建“北京市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用示范工程”，對BIM技術(shù)應(yīng)用具有更強主動性。項目簡介

麗澤SOHO為雙塔復雜連體結(jié)構(gòu)，每個單塔平面布置圍繞中庭螺旋上升，兩個單塔之間由4道跨度7-35m弧形鋼連橋連接組成一個整體，形成主結(jié)構(gòu)高度191.5m的反對稱復雜雙塔結(jié)構(gòu)體系。異形復雜結(jié)構(gòu)對土建、機電、幕墻、精裝等各個專業(yè)從設(shè)計到施工都提出了極大地挑戰(zhàn)，BIM技術(shù)應(yīng)用具有良好的條件和廣闊的平臺。結(jié)構(gòu)背景

機電施工條件

各個系統(tǒng)的機電管線布置復雜、交叉繁多，各種制冷、換熱換冷站等機房水管、風管的排布必須合理美觀。同時標準層層高僅為4.1米，機電管線安裝完成后頂棚無吊頂，因此對凈高有嚴格要求，對各種管道、線槽的排布造成極大困難。

幕墻系統(tǒng)施工條件工程結(jié)構(gòu)造型復雜，幕墻系統(tǒng)眾多，對各專業(yè)BIM模型的銜接性有很嚴格的要求。F2-F10板邊示意F27-F46板邊示意F10-F16板邊示意F17-F26板邊示意

幕墻系統(tǒng)施工條件內(nèi)立面為DNA雙螺旋造型，板邊線由八段不同圓心和半徑的圓弧和直線段組成，所有板邊均為“雙懸挑”結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)幕墻采用全明框鋼質(zhì)防火玻璃幕墻，因此各構(gòu)件與玻璃均需單獨加工并編號，之后在現(xiàn)場依序安裝。

精裝修施工條件室內(nèi)精裝修均為曲線造型，業(yè)主從設(shè)計到精裝材料的選擇，再到施工工藝的控制，都提出了極高的要求，墻面采用弧形彩釉玻璃，且有大量玻璃檢修暗門、暗藏指示燈、指示牌等，在具體施工過程中需要提前建立BIM模型，以指示確認位置關(guān)系。PART2BIM團隊建設(shè)建筑深化設(shè)計結(jié)構(gòu)深化設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計給排水深化設(shè)計暖通深化設(shè)計電氣深化設(shè)計精裝深化設(shè)計幕墻深化設(shè)計局BIM工作站公司BIM中心分公司BIM工作室BIM總監(jiān)（項目經(jīng)理）深化設(shè)計部BIM工作室各專業(yè)分包深化設(shè)計總承包BIM深化設(shè)計管理鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計給排水深化設(shè)計暖通深化設(shè)計電氣深化設(shè)計精裝修深化設(shè)計幕墻深化設(shè)計市政深化設(shè)計業(yè)主設(shè)計顧問項目成本管理在公司層面，組織協(xié)調(diào)BIM管理，負責項目BIM團隊組建，同時，積極向相關(guān)方BIM管理團隊延伸拓展，打造全專業(yè)BIM組織架構(gòu)。全專業(yè)BIM組織架構(gòu)臺式工作站移動工作站手持移動終端硬件配置軟件名稱軟件功能AutodeskRevit2016模型創(chuàng)建AutodeskCAD2016圖紙查看，二維繪圖Autodesk3Dmax2014動畫及視覺效果處理AutodeskBIM360Glue移動BIM查詢平臺廣聯(lián)達GCL土建模型算量廣聯(lián)達GGJ鋼筋模型算量廣聯(lián)達BIM5DBIM模型整合平臺Tekla鋼結(jié)構(gòu)建模CorelVideoStudioX7視頻編輯isBIMQS工程量計算Navixworks模型碰撞ANSYS有限元分析CURA3D打印軟件配置PART3BIM技術(shù)管理

項目建立完善的BIM管理制度，由總包組織，每周二召開BIM周例會，會議要求各專業(yè)對存在的BIM模型碰撞問題進行解決，找出最優(yōu)化的解決方案，做到終版施工模型零碰撞；例會解決BIM應(yīng)用日常問題，推進BIM管理。

全專業(yè)BIM管理制度

項目深化前提前與各專業(yè)深化單位進行專門進行深化交底，結(jié)合設(shè)計圖紙確定深化原則，包括構(gòu)件命名、零件命名、模型狀態(tài)劃分及布置圖出圖原則等。方便加工過程中模型篩選、查找及辨識，現(xiàn)場安裝過程中看到編號能第一時間找到構(gòu)件位置。（1）構(gòu)件命名原則：地腳錨栓：A-KMS-1、2..A-XMS-1、2..A-BMS-1、2塔樓命名-錨栓部位+錨栓命名-序列號外框柱：A-AKZ1-1、2.....,A-AKZ2-1、2.....;B-AKZ1-1、2.....塔樓命名-設(shè)計圖紙構(gòu)件名-鋼柱分節(jié)號核心筒柱：A-XG1-1、2....A-XG2-1、2...;B-XG1-1、2....B-XG2-1、2...;塔樓命名-設(shè)計圖紙構(gòu)件名-鋼柱分節(jié)號鋼梁：A-6GL1-1、2....A-6GKL1-1、2...;塔樓命名-樓層號+設(shè)計圖紙構(gòu)件名-序列號連廊：13LQ-GL5-1、2...層數(shù)+連橋命名-設(shè)計圖紙構(gòu)件名-序列號環(huán)帶桁架：A-13HD-GC1-1、2...塔樓命名-層數(shù)+環(huán)帶桁架命名-設(shè)計圖紙構(gòu)件名-序列號采光桁架:CG-GC7-1、2....采光桁架命名-設(shè)計圖紙構(gòu)件名-序列號停機坪:TP-GL01-1、2....停機坪命名-設(shè)計圖紙構(gòu)件名-序列號鑄鋼件：A-13ZG1-1、2...塔樓命名-樓層號+鑄鋼件類型-序列號外框柱與連橋連接節(jié)點:ZG1環(huán)帶桁架連接節(jié)點：ZG2外框柱交匯節(jié)點：ZG3埋件：A-13MJ-1塔樓命名-樓層號+埋件名-序列號裝飾架:ZS-GL3-1、2...裝飾架命名-設(shè)計圖紙構(gòu)件名-序列號（2）零件命名原則：錨栓：LAm6-1、2...零件圖省略名+塔樓命名+構(gòu)件名縮寫+零件部位-序號鋼柱：L2Az1-1、2....核心筒柱：L3Ax1-1、2...零件圖省略名+鋼柱分節(jié)序號+塔樓命名+構(gòu)件名縮寫+零件部位-序號鋼梁：L12Al1-1、2...預埋件：L11Aj7-1、2零件圖省略名+樓層號+塔樓命名+構(gòu)件名縮寫+零件部位-序號連橋：L13q1-1、2...零件圖省略名+連橋位置+構(gòu)件名縮寫+零件部位-序號環(huán)帶桁架：L13Ah1-1、2...零件圖省略名+桁架位置+塔樓命名+構(gòu)件名縮寫+零件部位-序號停機坪：Ltp1-1、2...采光桁架：Lcg1-1、2....裝飾架：Lzs1-1、2...零件部位：1、表示主構(gòu)件零件，如外框柱的圓管，鋼梁的翼緣及腹板等；2、代表牛腿及外環(huán)版；3、代表柱的結(jié)構(gòu)內(nèi)隔板及柱腳板等；4、代表鋼梁加勁板；5、代表鋼梁雙夾板及連接板；6、地腳錨栓所有零件；7、核心筒所有埋件；8、吊耳及鋼柱拼接節(jié)點連接板；（3）模型狀態(tài)劃分：地下室外框（加錨栓）：1；地下室核心筒及其他鋼柱（加錨栓）：2；地下室鋼骨梁：3；裝飾架：4地上A塔外框：5地上B塔外框：6地上A塔樓層鋼梁：7地上B塔樓層鋼梁：8地上A塔核心筒鋼骨柱：9地上B塔核心筒鋼骨柱：10地上A塔核心筒鋼骨梁：11地上B塔核心筒鋼骨梁：12連廊：13采光桁架：14停機坪及：15樓梯：16

全專業(yè)BIM建模標準序號專業(yè)建模軟件提交總包模型格式交接方式備注1土建REVITrvt/

2機電REVITrvt通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

3鋼結(jié)構(gòu)TEKLAifc通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

4幕墻CATIAnwc、nwd通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

5精裝REVITrvt通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

全專業(yè)BIM建模標準BIM方案全專業(yè)BIM建模標準結(jié)合云技術(shù)和移動技術(shù)，項目人員還可將建筑信息模型及相關(guān)圖檔文件同步保存至云端，并通過精細的權(quán)限控制及多種協(xié)作功能，確保工程文檔快速、安全、便捷、受控地在項目中流通和共享。同時能夠通過瀏覽器和移動設(shè)備隨時隨地瀏覽工程模型，進行相關(guān)圖檔的查詢、審批、標記及溝通，從而為現(xiàn)場辦公和跨專業(yè)協(xié)作提供極大的便利。麗澤SOHO項目后期將交付給業(yè)主精度為LOD500的BIM模型。BIM技術(shù)將融入后期運維中，通過信息集成的優(yōu)點保障物業(yè)綜合管理。

全專業(yè)BIM平臺管理模型收集現(xiàn)場瀏覽文檔收集文檔建立項目通過釘釘平臺作為設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、各專業(yè)分包模型儲存及交換平臺，各專業(yè)定期上傳本專業(yè)過程中模型及最終版模型，以便業(yè)主、總包及其他各專業(yè)進行深化、碰撞使用，并竣工后作為后期運維階段的使用。

全專業(yè)BIM協(xié)同管理通過ISBIMQS算量系統(tǒng)，進行工程量提取，導出清單報表，提取工程量，快速統(tǒng)計項目各施工階段、各流水段所需的材料及構(gòu)配件信息，精細化材料計劃，縮短材料進場周期，避免因盲目采購造成的材料積壓、材料浪費、資金需求壓力，實現(xiàn)降本、增效。從過程中掌握規(guī)律，進一步完善管理，也體現(xiàn)了全過程的精益化管理理念。BIM商務(wù)化算量模型

編制代碼

導出報表

BIM物資管理項目通過RFID收集到的信息及時傳遞到基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中，通過手持終端反饋的信息，對構(gòu)建加工、運輸進行動態(tài)管理。PART4項目與公司BIM管理協(xié)同

協(xié)同平臺項目通過引進智慧工地應(yīng)用管理系統(tǒng)，與企業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)動管理，使企業(yè)對項目各項管理系統(tǒng)，包含工期進度、施工現(xiàn)場模型進度、安全VR體驗共享、綠色施工、勞動力統(tǒng)計、施工機械遠程監(jiān)控、當前施工人數(shù)、特殊工種人數(shù)等十一大模塊。達到實時聯(lián)動，實施管控工程開工后，編制項目影像拍攝方案，每周安排專人在項目周邊至高點進行定點拍攝，記錄工程施工全過程，并上傳智慧工地應(yīng)用管理系統(tǒng)進行留存。

影像管理

場地管理

結(jié)合現(xiàn)場實際情況，通過建立虛擬場地平面布置，分階段合理進行現(xiàn)場平面規(guī)劃，圖例與圖層相關(guān)聯(lián)，點擊圖例即可查看設(shè)備設(shè)施數(shù)量及分布位置，方便管理。

形象進度管理利用BIM技術(shù)，結(jié)合BIM5D技術(shù)，繪制關(guān)鍵節(jié)點工期形象進度模型，形象直觀，一目了然。28

勞務(wù)管理

與門禁系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)，實時統(tǒng)計現(xiàn)場現(xiàn)有施工總?cè)藬?shù)，主要出入口安裝感應(yīng)裝置，實時統(tǒng)計現(xiàn)場施工人數(shù)。29

重大危險源管理安全管理模塊中的重大危險源每日進行更新，并與現(xiàn)場LED顯示屏相關(guān)聯(lián)，每日進行動態(tài)調(diào)整。安全活動及每日安全教育與微信平臺相關(guān)聯(lián)，進行實時更新。特殊工種信息與門禁系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，實時查看現(xiàn)場特殊工種人數(shù)及人員信息情況。

質(zhì)量管理現(xiàn)場實行手持終端管理，通過質(zhì)量與安全手持終端進行下發(fā)整改通知，工長進行專項回復，通過智慧工地定期整理，總結(jié)關(guān)鍵部位重點管理措施PART5BIM應(yīng)用成果

在場地西側(cè)及北側(cè)設(shè)置臨時倉儲場地，鋼筋半成品、鋼構(gòu)件、幕墻單元板塊等按需進場，緩解現(xiàn)場場地緊張局面，運用BIM技術(shù)進行現(xiàn)場平面動態(tài)管理，實現(xiàn)場地利用的有序高效化。地下室階段全景照片地上階段全景照片

平面規(guī)劃與管理爬模安裝完成效果

關(guān)鍵部位施工模擬通過BIM技術(shù)對爬模方案施工方案進行施工模擬；利用BIM技術(shù)進行協(xié)同，可更加高效信息交互，加快反饋和決策后傳達地周轉(zhuǎn)效率。利用模塊化的方式，在一個項目的BIM信息建立后，下一個項目可類同的引用，達到知識積累，同樣工作只做一次的“標準化”

關(guān)鍵部位施工模擬利用Midasgen軟件對鋼連橋安裝過程進行施工模擬驗算，確保施工安全和安裝過程的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；同時通過計算獲得的各吊裝單元的下?lián)狭縼碇笇Ъ庸ぶ谱鲿r的預起拱，保證鋼連橋的安裝精度對于復雜節(jié)點深化設(shè)計，如本工程地下室鋼梁、型鋼柱等鋼筋排布密集、細部繁瑣的部位，通過Revit、Tekla等軟件，將二維平面圖形轉(zhuǎn)換成三維可視化模型，利用間隙碰撞對鋼筋排布進行優(yōu)化，方便現(xiàn)場施工。二維設(shè)計圖Revit/Tekla三維模型節(jié)點鋼筋放樣對鋼結(jié)構(gòu)與土建碰撞進行深化設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)模型搭建與深化出圖

全專業(yè)BIM深化設(shè)計——土建通長角鋼1.5m間距角鋼

全專業(yè)BIM深化設(shè)計——鋼結(jié)構(gòu)

利用BIM技術(shù)對弧形板邊進行深化、碰撞，確保板邊施工精度

魚鱗狀異型幕墻緊緊包裹在麗澤SOHO結(jié)構(gòu)外側(cè)，1700余種曲面單元板塊，結(jié)構(gòu)復雜，施工難度大。通過建立模型、深化節(jié)點，并結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)模型合模，提前確定連接點，并進行排布。

全專業(yè)BIM深化設(shè)計——幕墻

精裝修施工與機電安裝交叉工序較多，前期建立BIM模型，并與機電模型調(diào)整。依據(jù)調(diào)整后的BIM模型，制作末端點位的強制定位二維圖紙，針對消防、強弱電、暖通、給排水等末端，由精裝單位提供定位服務(wù)，重點關(guān)注玻璃墻面暗藏點位的控制。

全專業(yè)BIM深化設(shè)計——精裝與機電匹配后的BIM模型

強制定位圖紙

將例會上提出各專業(yè)的問題進行整合，并將每次例會后整理出碰撞報告，報告中包含碰撞位置，及相應(yīng)的解決辦法和對應(yīng)責任人，大大提高了施工現(xiàn)場的生產(chǎn)效率，降低了由于施工協(xié)調(diào)造成的成本增長和工期延誤。最后施工人員可以利用碰撞優(yōu)化后的方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質(zhì)量，同時也提高了與業(yè)主溝通的能力。全專業(yè)BIM碰撞檢測

通過管線綜合優(yōu)化，減少空間的使用，將模型轉(zhuǎn)化為圖紙，指導現(xiàn)場施工，施工后根據(jù)模型進行現(xiàn)場驗收，保證現(xiàn)場與模型的統(tǒng)一性。

全專業(yè)BIM深化設(shè)計——機電凈空優(yōu)化空間位置調(diào)整

全專業(yè)BIM深化出圖

基于BIM模型設(shè)計出圖:異型構(gòu)件出圖時，圖紙中構(gòu)件屬性與模型關(guān)聯(lián)，模型修改時，工程圖同時更新；也可以任意調(diào)整定義模型的視圖屬性，增加異型構(gòu)件圖紙表達的多角度性，提升圖紙表達清晰度和精準度，方便后期加工。

全專業(yè)BIM深化出圖

專業(yè)分包按照深化設(shè)計流程將BIM深化模型報審，由總包進行整體合模檢測，模型審批完成后，將審批通過的BIM模型轉(zhuǎn)化為二維CAD圖紙打印簽字，作為現(xiàn)場施工依據(jù)。B4層機電層出圖

B3層機電層出圖

項目通過引進智慧工地應(yīng)用管理系統(tǒng)，與企業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)動管理，使企業(yè)對項目各項管理系統(tǒng)，包含安全VR體驗共享、手持終端管理、勞動力統(tǒng)計、施工機械遠程監(jiān)控、當前施工人數(shù)、特殊工種人數(shù)等模塊，達到實時聯(lián)動，實時管控。從平面布置、安全整改、質(zhì)量整改、機械運行等全方位、多維度對各專業(yè)進行過程監(jiān)督與管理。

智慧工地應(yīng)用智慧工地應(yīng)用管理系統(tǒng)

質(zhì)量檢查比對首先要現(xiàn)場拍攝圖片、通過實測實量獲得質(zhì)量信息，將質(zhì)量信息關(guān)聯(lián)到BIM模型，把握現(xiàn)場實際工程質(zhì)量；根據(jù)是否有質(zhì)量偏差，落實責任人進行整改，再根據(jù)整改結(jié)果核對質(zhì)量目標，并存檔管理。

質(zhì)量管理查看問題照片發(fā)送郵件BIM模型重大危險源自動識別防護措施（如臨邊防護）

自動識別BIM模型中臨邊洞口等危險源及防護要求，利用Revit族技術(shù)快速建立防護體系。結(jié)合施工進度，通過模型可自動統(tǒng)計不同階段安全防護設(shè)施需用計劃，安全人員手持移動終端對危險源逐一檢查和標注，保證對危險源的全面控制。臨邊洞口布置及優(yōu)化防護族庫建立與維護

安全管理

可視化交底即在各工序施工前，利用BIM虛擬技術(shù)、3D打印技術(shù)展示各施工工藝，尤其對新技術(shù)、新工藝以及復雜節(jié)點進行全尺寸三維展示，有效減少因人的主觀因素造成的錯誤理解，使交底更直觀、更容易理解，使各部門之間的溝通更加高效。3D打印

通過建立BIM虛擬場景的模型建立，從場容場貌、安全防護、安全措施、外腳手架、機械設(shè)備等方面建立文明管理方案指導安全文明施工。在項目中利用BIM建立三維模型讓各分包管理人員提前對施工面的危險源進行判斷，在危險源附近快速地進行防護設(shè)施模型的布置，比較直觀地將安全死角進行提前排查。VR技術(shù)應(yīng)用VR安全體驗

消防演練

滅火系統(tǒng)

安全用電

臨邊防護

高空墜物

觸電體驗

項目實行AR樣板展示，運用手持終端進行掃描，即可顯現(xiàn)出關(guān)鍵樣板施工工序的虛擬動畫。AR技術(shù)應(yīng)用

三維激光掃描儀，其掃描結(jié)果直接顯示為點云，利用三維激光掃描技術(shù)獲取的空間點云數(shù)據(jù),可快速建立結(jié)構(gòu)復雜、不規(guī)則的場景的三維可視化模型,將形成的點云模型與模型進行對比，可分析出現(xiàn)場結(jié)構(gòu)與模型的偏差。

背包掃描技術(shù)背包掃描

形成點云

掃描場景

PART6BIM應(yīng)用總結(jié)

經(jīng)過BIM全專業(yè)管理的應(yīng)用，精裝樣板層整體風格得到了設(shè)計方的充分肯定，滿足了曲線美的設(shè)計意圖，為精裝大面積施工積累了寶貴經(jīng)驗，也為項目下一步完美竣工奠定了基礎(chǔ)。

BIM管理效果麗澤SOHO項目是一個“筒體-單側(cè)弧形框架的兩個單塔與橢圓形腰桁架”的超高層異型建筑，形似DNA雙螺旋，形式和空間位置多變、節(jié)點構(gòu)造異常復雜、總承包協(xié)調(diào)難度大，需要大量的深化設(shè)計與節(jié)點交接。通過我們的工程實踐，在深化設(shè)計、合模碰撞、施工模擬應(yīng)用較好，很好的實現(xiàn)異形造型。本工程在設(shè)計階段就采用BIM進行模型設(shè)計，在施工階段各專業(yè)接收到設(shè)計院基礎(chǔ)模型后，通過模型進行合模碰撞及深化設(shè)計，并將“鋼柱與鋼筋交界處”、“結(jié)構(gòu)板邊與幕墻相交位置”、“首