【雅斕機構(gòu)】雅儀廣告/2006/07/10世界的辦公室！

——特拉克斯◆南區(qū)工程整合推廣設想——市場瞭望在寂靜了五、六年之后，成都寫字樓正全面復蘇；高端寫字樓工程受到熱烈市場的熱烈追捧——越是高檔，市場反響越是熱烈；……CBD的形成同樣會直面沖擊成都目前寫字樓的品質(zhì)，專業(yè)及有個性的寫字樓將成為市場的新寵！成都甲級寫字樓的差距對比項目上海成都建筑外觀挑空2~3層，500平米少數(shù)有挑空2層，200平米上下5星級以上豪華裝修車位每200平米一個車位300—500平米一個車位電梯4000~5000平米擁有一部電梯平均8000平米擁有一部電梯平均等待時間45秒平均等待時間4~8分鐘中央空調(diào)早已實現(xiàn)了24小時單戶自由開關(guān)、自由調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度并可以精確地進行分戶計量費用統(tǒng)一溫度和開關(guān)時間新風系統(tǒng)3套，衛(wèi)生間、公共通道和辦公區(qū)域都分別有獨立的新風系統(tǒng)一套新風系統(tǒng)，用于室內(nèi)外的空氣流通層高建筑層高3.4米以上，裝修后的凈高也不低于2.55米建筑層高3.15米，裝修后2.4米物業(yè)管理專業(yè)商務寫字樓物管，可提供商務發(fā)展咨詢、人力資源培訓以及高品質(zhì)的商務保姆服務

常規(guī)物管服務誰將在新一輪競爭中主宰沉浮？創(chuàng)造國際商務港新概念——南區(qū)工程定位和傳播思路的核心命題特拉克斯攜國際理念和一系列優(yōu)勢條件進入成都、進入西部，理應：新概念:

〔風格、風格定位〕新劃分〔企業(yè)界定〕新業(yè)態(tài)〔工程定位〕新觀念〔功能區(qū)域劃分〕新手法〔推廣策略〕……新概念新東方·新西部·新商務

位置西部之心——成都最具活力區(qū)域，毗鄰商務中心、政務中心、以及高尚居住區(qū)，擁有便捷通暢的交通系統(tǒng)；體面具備國際理念的外形設計，建筑風格將成為區(qū)域性的風景線，有與五星級酒店相類似的大堂及商務廣場；智能5A智能化辦公系統(tǒng)的高檔寫字樓的根底配置；人性80——230平米彈性戶型；標準層3.8米，底層到達5.1米，二層4.2米層高；強調(diào)自然通風、室內(nèi)采光、有24小時自主調(diào)節(jié)的中央空調(diào)，足夠的車位和5部電梯配置都是保證客戶選擇的重要理由；健康非典之后，突出健康功能成為新型甲級寫字樓的重要指標；世界看東方，東方看西部新業(yè)態(tài)更OPEN更自主【軟支持】成都乃至西南領(lǐng)先；順應時代主旋律;世界500強企業(yè)高檔次的商務保姆式效勞；國際商務概念成熟;……新觀念特點：環(huán)境好！檔次高！戶型多！噪音低！配套全！全功能化從功能層面進一步完善和支持“國際商務港〞的業(yè)態(tài)概念，力求到達“國際視野，領(lǐng)先商務〞的企業(yè)群適應力；為什么是“國際商務港〞？商務生活平臺多功能的人本的智能的互動的國際的是一個創(chuàng)造財富、分享財富的核心聚焦點將商務辦公、個性化商務活動與休閑餐飲、國際標準酒店及相關(guān)配套效勞有機結(jié)合，以全方位、全天候的星級商務保姆式效勞為“外資企業(yè)或中外合資企業(yè)〞在天府大道旁營造一個“隨時起降〞的高端商務生活平臺。全球化新手法多空間層面、多對象層面、多目的層面、多渠道層面、多手法層面的復合組成模式；全方位、多角度樹立工程作為國際企業(yè)西南總部的高端商務形象，形成入駐企業(yè)與工程品牌互動雙贏局面；多層面組合推廣銷售推廣在業(yè)態(tài)定位的形象推廣之上別離執(zhí)行，即目前的銷售先行的戰(zhàn)略指導思想。傳播通路考慮戶外外圍高速路入口單立柱、機場路牌等高層通路……周邊項目所在地戶外看板、周邊主要路段、車亭等……DVD形象“國際商務港”主題形象……專題項目規(guī)劃說明（仿真3D）……報紙形象系列“國際商務港”形象傳播概念系列“國際商務港”概念傳播賣點系列圍繞“國際商務港”展開的項目賣點展示證言系列跨國企業(yè)·觀點證言雜志航空雜志國航、東航、川航、南航經(jīng)濟專業(yè)財富、商界……精英雜志《銀行業(yè)與金融雜志》《金融觀察》《紐約客》……內(nèi)部刊物……復合組成模式——深度別離與組合銷售推廣物料樓書概念手冊“國際商務港”商務概念說明，項目定位說明……投資手冊根據(jù)不同國家、地區(qū)、不同受眾、不同目的制定相應手冊；招商手冊經(jīng)營手冊VI手冊內(nèi)部裝飾指導、規(guī)定，物料指導……管理手冊管理公司介紹、統(tǒng)一管理方案、管理服務配套……PR物料活動報廣例如酒會、論壇、項目說明會、企業(yè)入駐儀式、招商洽談會等現(xiàn)場布設DM、請柬等物料電子物料網(wǎng)絡有選擇地在高端商務網(wǎng)發(fā)布項目信息；仿真演示DVD終端郵寄/項目圖文展示；在線INT各相關(guān)的專業(yè)網(wǎng)站內(nèi)的項目廣告80024小時免費咨詢電話復合組成模式——深度別離與組合工程核心形象概念的形成特拉克斯工程特性國際化/生態(tài)化/人性化/前瞻性/大配套/L型對望/商務港企業(yè)心理需求交通便利/理想的辦公環(huán)境/表達身份/配套完善的辦公場所工程核心形象概念成都〔西部〕最具前瞻性的國際商務港鮮明/有效/易傳播國際化企業(yè)商務圈/大配套/開放/生態(tài)/人性工程核心概念延伸核心概念全球CEO的西南領(lǐng)地溝通要素產(chǎn)品形象利益產(chǎn)品功能利益國際商務港感性表現(xiàn)感知價值理性表現(xiàn)說服購置鉆石座水晶座中央疊水花園南樓北樓可考慮分命名群樓商業(yè)局部可考慮分命名世界之窗會所工程SLOGAN

世界的辦公室備選：1、與世界同行，與財富共生2、全球商務，輕松駕御

3、國際經(jīng)理人的直轄區(qū) 在這里，每張臉都是行業(yè)的名片 在這里，擁有通往世界的護照 PM17：00在群樓咖啡廳，“鄰座的客人好面熟，不正是是昨晚經(jīng)濟新聞里預測GPD增長比率的那位〞 PM20：00在樓下餐廳，“與美國總部的PETER一起開香檳慶祝西南總部再次受到褒獎〞與目標群對位的傳播口吻

1、“別等了！〞這里每個總裁說話都像您。2、“開始吧！〞這里每個CEO說話都像您。3、“非常好！〞這里每個董事長說話都像您。4、“再試試！〞這里每個首席執(zhí)行官說話都像您。5、……在什么位置很重要，跟什么人在一起更重要！傳播口吻例如：傳播階段劃分蓄勢預熱期導入“國際商務港〞新概念，引起關(guān)注，引起反省，引發(fā)企業(yè)期待樹立工程形象強銷期以工程自身特點優(yōu)勢強力支撐“國際商務港〞概念；確立工程形象，激發(fā)“購、租〞欲望穩(wěn)固期穩(wěn)固并飽滿“國際商務港“形象，形成在高端企業(yè)群持續(xù)的銷售力概念導入概念支持強化概念穩(wěn)固提升工程核心形象認知導入延展概念導入概念支持強化概念穩(wěn)固提升概念認知形象認知產(chǎn)品特點強化支持強化形象產(chǎn)品形象價值與自我價值的相互認同融合感性認知理性說服價值的融合認知功能借勢借喻告知產(chǎn)品導出形象表現(xiàn)各大賣點強勢訴求、支持(地段/電梯/南北格局/自然采光/情景式辦公/中庭水景/大配套)產(chǎn)品價值到自我價值的理念打造〔身份/價值/檔次〕推廣的戰(zhàn)略原那么如何？推廣[戰(zhàn)國策] 控制西部核心點 *戰(zhàn)局在西部，目標群最終的選擇在西部，因此一定要率先 控制西部的核心點，通過直接拜訪500強企業(yè)、政府的代 表、機場等高層通路、行業(yè)雜志/報紙等通路全面建立高 屋建瓴的品牌概念和溝通通路； 控制中國經(jīng)濟核心帶*上海、北京、香港是大企業(yè)及外企進入中國的橋梁，通過 控制以3個城市為中心的中國經(jīng)濟核心帶，全面打動大企 業(yè)進入西部的通路，并充分工程的品牌優(yōu)越性和軟硬件優(yōu)勢，順利實現(xiàn)終端上對企業(yè)高層拜訪的開展； *上海、北京、香港等地500強企業(yè)高層拜訪及新聞媒介新聞推薦酒會 *上海?上海航空?、北京?國際航空?、廣州?南方航空?機上雜志 *〔備用：經(jīng)濟性最長時間不超過半年〕北京機場路、上海浦東機場機場路牌 *中央電視臺2個月經(jīng)濟概念的廣告 *鳳凰衛(wèi)視臺專訪及廣告 *?Chinadaily?、〔備用〕?Times時代周刊?亞洲版?zhèn)渥ⅲ褐饕愿邔影菰L的方式，其他方式一定考慮采用經(jīng)濟性原那么；大中國區(qū)攻擊點如何走出去？終端活動例如：邀請酒會提綱1、邀請人員〔需因時而定〕*500強公司在成都分公司 *西部大型經(jīng)濟熱點公司 *媒介記者〔盡可能多，重點是成都商報/經(jīng)濟類電視臺〕 *美國總部公司嘉賓、政府相關(guān)領(lǐng)導2、〔假定〕會議時間*2006年10月10日上午10:00-1:00會議地點*工程現(xiàn)場〔或星級酒店〕

3、會議程序9:45嘉賓簽到 9:45-10:15嘉賓互動交流 10:15 酒會開始，司儀介紹與會嘉賓 10:15-10:20政府領(lǐng)導致辭 10:20-10:25高新領(lǐng)導致辭 10:25-10:45規(guī)劃師介紹整個工程的戰(zhàn)略定位 10:45-11:05設計師介紹詳細的功能設計 11:05-11:25記者提問時間 11:25 酒會開始4、現(xiàn)場布置*戶外條幅“恭請光臨特拉克斯海外集團新聞酒會〞 *大氣球+條幅 *禮儀小姐引導 *嘉賓簽到臺+簽到薄+嘉賓禮品 *工程背景墻 *嘉賓座次牌 *與會人員席位牌 *音響設備調(diào)控 *嘉賓發(fā)言的提前邀請 *邀請函及嘉賓人員的提前邀請與確認 *現(xiàn)場介紹的幻燈片及模型展示 *參觀現(xiàn)場的人員控制 *新聞