2025非住宅建設用地使用權買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方依法取得位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號（具體位置見附件）的非住宅建設用地使用權，土地面積為平方米，宗地編號為，土地用途為，現(xiàn)甲方自愿將該建設用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條標的物1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為位于省市區(qū)（縣）街道號的非住宅建設用地使用權，以下簡稱“土地使用權”。該土地使用權面積為平方米，宗地編號為，土地用途為。1.2該土地使用權的權屬證明文件包括但不限于：。（具體內(nèi)容見附件）第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為固定總價，不因市場價格波動而調(diào)整。2.2付款方式：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；b.乙方應于年月日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣元；c.乙方應于年月日前向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣元；d.尾款人民幣元應于年月日前付清。2.3甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條土地交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)將土地使用權及相關權屬證明文件交付給乙方。交付時，雙方應簽署《交付確認書》。3.2土地交付后，乙方享有對該土地使用權的占有、使用、收益及處分權。但乙方在行使上述權利時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得危及公共利益或他人的合法權益。第四條權利與義務4.1甲方的權利和義務：a.甲方有權收取土地使用權轉(zhuǎn)讓價款；b.甲方應如實提供與土地使用權相關的信息，并保證其真實性、合法性；c.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；d.甲方不得在本合同簽訂后就該土地使用權設定任何權利負擔或進行任何形式的處分。4.2乙方的權利和義務：a.乙方有權要求甲方按合同約定交付土地使用權及相關權屬證明文件；b.乙方應按合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款；c.乙方應合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設；d.乙方應自行承擔辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的相關費用。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同在下列情況下可以解除：a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方嚴重違約，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的。5.3合同解除后，已支付的款項應根據(jù)雙方的實際損失情況協(xié)商處理，具體方式由雙方另行約定。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務的，應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務。6.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔相應的風險。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定的時間交付土地使用權，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按未支付部分的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給另一方造成的損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：