2025年廣州市民用房屋租賃合同范本合同編號(hào)：出租人（甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。1.2租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第二條租賃房屋及用途2.1出租房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)棟室，建筑面積為平方米。2.2該房屋僅限于使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2租金支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元整（大寫：元）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，配合乙方辦理租賃備案手續(xù)（如有需要）。5.1.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金，否則視為違約。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.5乙方應(yīng)做好房屋的安全防火工作，妥善處理垃圾，保持房屋內(nèi)外的整潔衛(wèi)生。第六條房屋維修與費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施減少影響。6.3房屋維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方未按約定支付租金超過日的；8.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；8.2.3乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；8.2.4乙方擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：8.3.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用之情況的；8.3.2甲方擅自提高租金或改變合同其他條款的；8.3.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。9.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：