2025存量房買賣合同樣板存量房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方合法擁有所列房產，并同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方權利與義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房產信息1.1甲方出售的房產位于（以下簡稱“該房產”），具體地址為：。1.2該房產產權證號為：。土地使用證號為：。1.3該房產建筑面積為：平方米，套內面積為：平方米，房屋用途為：（住宅/商業用房等），結構為：（如框架結構、磚混結構等）。第二條成交價格2.1雙方同意該房產的總成交價為人民幣（大寫）：元整，即￥元。2.2交易價格包括但不限于房屋本身及其附屬設施、設備。具體詳見本合同附件《房屋附屬設施、設備清單》。第三條支付方式3.1乙方應按以下方式支付購房款：a)定金：人民幣（大寫）元整，即￥元，于本合同簽訂之日起日內支付給甲方；b)首付款：人民幣（大寫）元整，即￥元，于辦理房屋所有權轉移登記前支付給甲方；c)余款：人民幣（大寫）元整，即￥元，乙方應于年月日前通過銀行貸款或商業貸款方式支付。3.2雙方一致同意，上述款項的支付均以銀行轉賬方式進行。甲乙雙方應提供有效的銀行賬戶信息，并在每次付款前核對無誤。第四條房屋交付4.1甲方承諾于收到全部購房款后日內將該房產交付給乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方原因導致延期交房，甲方需提前通知乙方并協商新的交房日期。4.2交房時，雙方應共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接確認書》。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意于本合同簽訂后日內，共同向當地房地產交易管理部門申請辦理該房產的產權轉移登記手續。5.2登記過程中所需的一切費用（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔；土地增值稅由甲方承擔。具體稅費金額以相關部門出具的票據為準。第六條房屋維修與責任6.1交房前，該房產的所有維修費用均由甲方承擔。交房后，所有維修費用及物業管理費均由乙方自理。6.2因使用不當或其他乙方原因導致房屋損壞或設施故障，修復費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1若任何一方未按本合同約定履行義務，則視為違約。違約方需向守約方支付相當于總房價%的違約金，并賠償造成的實際損失。7.2甲方若未能按期交房或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的萬分之五作為違約金；逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方需退還全部已付款并雙倍返還定金。7.3乙方若未按期支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付應付購房款的萬分之五作為違約金；逾期超過日，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不負違約責任。第九條爭議解決9.1若因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年月日附件一：房屋附屬設施、設備清單室內：