2025商業(yè)地產(chǎn)直管公房非住宅租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的直管公房非住宅物業(yè)出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）位于市區(qū)路號(hào)室/層，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。1.3該物業(yè)用途為非住宅，乙方承租后用于（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但需提前個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四條保證金4.1為保證本合同的順利履行，乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2乙方在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交接單》。第六條物業(yè)的使用與維修6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。第七條裝修與改造7.1乙方若需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，須提前日書面通知甲方，并提交相關(guān)方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。7.2裝修及改造費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿后，除非另有約定，乙方不得拆除其裝修物，且應(yīng)保證物業(yè)恢復(fù)原狀。第八條物業(yè)管理8.1該物業(yè)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方需遵守《物業(yè)管理服務(wù)合同》的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），支付方式同租金。第九條水電費(fèi)及能耗費(fèi)用9.1該物業(yè)的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際用量計(jì)收。9.2甲方將提供獨(dú)立的水表、電表或其他計(jì)量設(shè)備，費(fèi)用結(jié)算以相關(guān)部門出具的賬單為準(zhǔn)。第十條轉(zhuǎn)租與分租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。10.2若經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)，并確保次承租方遵守本合同條款。第十一條合同的解除與終止11.1任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之作為違約金。12.2任何一方違反本合同約定的其他條款，需賠償守約方遭受的全部損失。第十三條免責(zé)條款13.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2遇上述情形時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)