工地樣板區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]的工地樣板區(qū)（以下簡稱"該樣板區(qū)"），乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃該樣板區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工地樣板區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樣板區(qū)位置及范圍該工地樣板區(qū)位于[詳細地址]，東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。樣板區(qū)內包含已建設完成的[樣板區(qū)建筑或設施名稱，如樣板房、展示區(qū)、材料堆放區(qū)等]以及相關附屬設施。2.現(xiàn)有設施狀況甲方應確保交付給乙方的樣板區(qū)內設施設備完好、可正常使用，包括但不限于水電供應系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安全防護設施等。具體設施設備清單如下：[設施設備名稱1]，型號：[具體型號]，數(shù)量：[x]，狀況：[詳細描述現(xiàn)有狀況，如運行正常、部分部件需維修等]；[設施設備名稱2]，型號：[具體型號]，數(shù)量：[x]，狀況：[詳細描述現(xiàn)有狀況]；......3.配套服務甲方應向乙方提供以下配套服務：協(xié)助乙方辦理與樣板區(qū)使用相關的臨時出入證等手續(xù)，確保乙方人員和車輛能夠正常進出工地；負責樣板區(qū)內的日常清潔衛(wèi)生維護，保持樣板區(qū)環(huán)境整潔；保障樣板區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員，防止無關人員進入樣板區(qū)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還樣板區(qū)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該樣板區(qū)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還樣板區(qū)后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金；有權對乙方使用樣板區(qū)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；在租賃期限內，甲方有權提前[x]天書面通知乙方解除本合同，但應承擔因提前解除合同給乙方造成的合理損失。2.義務保證對出租的樣板區(qū)擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用樣板區(qū)，不受第三方干擾；按照本合同約定的時間和標準向乙方交付樣板區(qū)及相關設施設備，并保證其處于可正常使用狀態(tài)；負責樣板區(qū)內的基礎設施維修保養(yǎng)，確保水電供應、安全防護等設施正常運行。因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換；遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于工地管理的相關規(guī)定，協(xié)調處理與周邊單位和居民的關系，確保乙方在樣板區(qū)內的租賃活動不受影響；協(xié)助乙方辦理與樣板區(qū)使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用樣板區(qū)及相關設施設備；在租賃期限內，乙方有權根據(jù)實際需要對樣板區(qū)內的非主體結構進行合理裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得損害樣板區(qū)原有結構和設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應負責恢復樣板區(qū)原狀；如因甲方原因導致樣板區(qū)無法正常使用或乙方的租賃目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金；合理使用樣板區(qū)及相關設施設備，不得擅自改變樣板區(qū)用途，不得損壞樣板區(qū)內的任何設施設備。如因乙方使用不當造成設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任；遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于工地管理的相關規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督管理。在樣板區(qū)內進行活動時，應采取必要的安全防范措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因導致樣板區(qū)內發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任；不得在樣板區(qū)內從事違法違規(guī)活動，不得將樣板區(qū)轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金；租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將樣板區(qū)清理干凈，交還甲方。交還的樣板區(qū)應符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付樣板區(qū)，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變樣板區(qū)用途、損壞樣板區(qū)內設施設備、將樣板區(qū)轉租轉借或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后[x]天內完成整改或承擔相應責任，否則甲方有權采取進一步措施，由此產生的費用由乙方承擔。4.若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用樣板區(qū)，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效