2025年個人住宅二手房買賣通用版合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（出售方）：身份號：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：身份號：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為市區路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區路號幢單元室的住宅房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米（以房屋所有權證記載為準）房屋用途：住宅建筑結構：所在樓層：層/共層房屋產權類型：第二條房屋成交價格甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格包括該房屋的所有權益，但不包括該房屋已經存在的抵押、查封或其他權利限制。第三條付款方式乙方應按以下方式向甲方支付購房款：定金支付：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金可沖抵首期購房款。首期購房款：定金沖抵后，乙方應于年月日前支付首期購房款人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），具體時間以甲乙雙方協商為準。貸款支付：乙方申請的銀行貸款應于年月日前辦理完畢，并由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。不足部分由乙方自行補足。尾期購房款：房屋所有權轉移登記完成并交付房屋后，乙方應于年月日前支付剩余購房款人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為現狀交付，具體包括：房屋及附屬設施完好無損；該房屋的鑰匙及相關物品已移交給乙方；與該房屋相關的水、電、燃氣、物業等費用已結清至交付之日。房屋交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、維修基金等。交付后，上述費用由乙方自行承擔。第五條房屋權屬轉移登記甲乙雙方應于簽訂本合同后日內，共同向市區不動產登記中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。甲乙雙方應按國家法律法規規定，繳納本次交易的稅費。稅費承擔方式如下：甲方承擔：乙方承擔：雙方約定，權屬轉移登記完成之日前，因該房屋產生的權利和義務由甲方承擔；權屬轉移登記完成之日起，因該房屋產生的權利和義務由乙方承擔。第六條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按期支付購房款的，自逾期之日起，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔定金不予退還的違約責任。甲方未按期交付房屋或辦理權屬轉移登記的，自逾期之日起，甲方應按日向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應承擔定金雙倍返還的違約責任。第七條不可抗力因不可抗力事件導致本合同不能履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第八條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更。任何一方未履行本合同義務，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（