贈與房產部分協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，為表達對乙方的關愛與支持，甲方決定將該房產的部分份額贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下贈與房產部分協議：一、贈與房產的具體描述甲方贈與乙方的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產證號為[房產證編號]。該房產所占土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產內部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施情況，如裝修風格、門窗材質、廚房電器品牌及型號、衛生間潔具品牌及型號、室內家具清單等]。二、贈與的份額及權益1.甲方將上述房產[x]%的份額無償贈與乙方。乙方自本協議生效之日起，享有該贈與份額對應的房產所有權權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.該贈與份額所對應的房產相關權益，如因房產產生的租金收益、拆遷補償收益等，自本協議生效后歸乙方享有。但乙方應按照法律法規及本協議約定行使相關權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在贈與房產辦理相關手續過程中，甲方有權了解進展情況，并提出合理的意見和建議。2.義務甲方應保證對贈與的房產份額擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得贈與房產份額或權益受到損害，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極協助乙方辦理房產份額贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關規定各自承擔。自本協議生效之日起，甲方應如實向乙方告知該房產的使用狀況、維修情況、抵押情況等相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定接受甲方贈與的房產份額，并享有相應的權益。在房產份額贈與手續辦理過程中，乙方有權要求甲方配合提供相關資料和協助辦理手續。2.義務乙方應按照本協議約定履行義務，不得擅自變更或解除本協議。乙方應尊重甲方對房產的合理使用和管理權利，不得干擾甲方正常使用房產。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在取得贈與房產份額后，應按照法律法規及相關規定合理使用房產，不得從事違法違規或損害他人利益的行為。如因乙方使用房產不當導致房產損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。乙方應承擔辦理房產份額贈與手續過程中應由其承擔的費用。四、贈與房產的交付1.本協議生效后，甲方應在[具體交付日期]前將贈與房產交付給乙方使用。交付方式為[詳細說明交付方式，如現場交接、鑰匙交接等]，交付時雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署書面的交付確認書，確認房產及附屬設施的現狀與本協議約定相符。2.自交付之日起，房產的占有、使用、管理等責任轉移至乙方，但甲方應繼續履行對房產整體的合理維護義務，如涉及房屋主體結構等重大維修事項，雙方應共同協商處理。五、贈與房產的過戶1.雙方同意在本協議生效后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額的贈與過戶手續。2.辦理過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并配合辦理相關手續。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在過戶手續辦理期間，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，應盡快繼續辦理過戶手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、未協助辦理過戶手續、隱瞞房產重要信息等，每逾期一日，應按照贈與房產份額評估價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與贈與房產份額相關的費用（如有），同時甲方應按照贈與房產份額評估價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時承擔辦理手續費用、擅自改變房產用途或損壞房產等，每逾期一日，應按照贈與房產份額評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的房產份額，乙方已支付的與贈與房產份額相關的費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成嚴重影響或損失較大的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、交付確認書、裝修及附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________