房租承建合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關場地，乙方有意承租并進行房屋承建相關活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方房屋并進行承建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[約定用途]。2.該房屋附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。（二）承建范圍及要求1.乙方負責對承租房屋進行承建，承建范圍包括但不限于：對房屋內部進行裝修改造，具體裝修風格及標準為[詳細描述裝修風格及各項裝修標準，如墻面裝飾材料、地面鋪設材質、天花板造型等]。根據乙方實際使用需求，對房屋部分結構進行調整，調整方案需經甲方書面同意，具體調整內容為[詳細說明結構調整的部位及方式]。完善房屋的水電線路改造、消防設施安裝等配套工程，改造及安裝標準應符合國家及地方相關規定，具體要求為[分別闡述水電線路改造和消防設施安裝的具體標準]。2.乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行承建施工，確保承建工程質量合格。承建工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期內乙方應承擔因承建工程質量問題引起的一切維修、整改費用，并承擔相應責任。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的承建施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供符合本合同約定的房屋及相關場地，并保證房屋及場地的合法性及安全性。協助乙方辦理承建施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。在乙方承建施工期間，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用承租房屋及相關場地進行承建施工。在承建施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在乙方按照本合同約定完成承建工程并經驗收合格后，有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金及相關費用。按照本合同約定的承建范圍及要求進行承建施工，確保承建工程質量符合國家及地方相關規定和本合同約定標準。負責承建施工過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的一切安全事故責任及損失，如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。在承建施工過程中，遵守國家及地方相關法律法規，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。自行承擔承建施工過程中的所有費用，包括但不限于施工人員工資、材料設備采購費用、水電費、管理費等。在承建工程竣工后，負責清理施工現場，恢復場地原狀。在本合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將承租房屋及相關場地轉租給第三方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租金按照建筑面積計算，租金標準為每月每平方米[x]元，月租金共計[x]元。2.租金標準在合同履行期間原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或因政府政策調整等不可抗力因素導致租金標準需要調整的，甲乙雙方可協商一致后對租金標準進行調整，并簽訂書面補充協議。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金[x]元。2.押金用于擔保乙方在本合同履行期間遵守合同約定，如乙方在合同履行期間無違約行為，在合同期滿或終止后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，將押金無息退還給乙方。四、承建工程期限（一）開工日期乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致乙方無法按時開工的，開工日期相應順延。（二）竣工日期乙方承建工程的竣工日期為[預計竣工日期]。乙方應按照合同約定的工期完成承建工程，如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少對甲方造成的損失。如乙方未能在甲方要求的合理期限內完成工期延誤的整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲乙雙方應根據不可抗力事件對工期的影響程度，協商確定工期順延的天數。五、承建工程驗收（一）驗收標準1.承建工程的驗收標準按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本合同約定的承建范圍及要求執行。2.乙方應在承建工程竣工后[x]日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為承建工程驗收合格。（二）驗收程序1.乙方應向甲方提交承建工程竣工報告、竣工圖紙及相關質量檢測報告等資料。2.甲方組織乙方及相關專業人員對承建工程進行實地檢查驗收，如發現工程質量不符合標準或未達到合同約定要求的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.承建工程經驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為乙方完成承建工程的證明，也是甲方支付相關費用的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的房屋及相關場地，或因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理承建施工所需手續，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定收取租金或其他費用，或無故拒絕接收乙方支付的租金及費用的，每逾期一天，應按照未收取金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的租金標準及支付方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的承建范圍及要求進行承建施工，或承建工程質量不符合國家及地方相關規定和本合同約定標準的，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。整改期間不計入工期，如因乙方整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。如乙方拒絕整改或經整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在承建施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如因乙方安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在本合同履行期間擅自將承租房屋及相關場地轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，乙方應按照甲方要求及時撤離承租房屋及相關場地，并清理施工現場，恢復場地原狀。乙方已完成的承建工程歸甲方所有，甲方無需向乙方支付承建工程費用。如乙方未按照要求撤離或清理現場的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發出的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.如采用直接送達方式的，以對方簽收之日為送達日期；如采用郵寄送達方式的，以郵件回執上注明的收件日期為送達日期；如采用電子郵