承包餐飲場地協議書?甲方（發包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有適合開展餐飲業務的場地，乙方具備經營餐飲的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方餐飲場地事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）承包給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，場地內實際可用于餐飲經營的面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方承包該場地的用途為經營餐飲業務，具體經營項目為[列舉餐飲經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.承包期滿，乙方應在期滿后[x]日內將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含場地租金、物業費、水電費等與場地使用相關的所有費用，但不包括乙方經營餐飲業務應繳納的稅費。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.費用調整承包期間，如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致場地租賃成本大幅上升，雙方可協商調整承包費用。調整幅度及方式由雙方另行簽訂補充協議確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的餐飲經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。有權在承包期限內按照相關法律法規及政策規定，對場地進行必要的維護、修繕和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務保證該場地具備合法的經營手續，符合餐飲經營的相關要求，包括但不限于消防、環保、衛生等方面的規定，并向乙方提供相關證明文件。在承包期限內，負責維護場地的主體結構安全，承擔因場地質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。協助乙方辦理餐飲經營所需的各類證照，提供必要的協助和支持，相關費用由乙方承擔。按照本協議約定，為乙方提供水、電、燃氣等基本經營條件，并確保供應的穩定性和安全性。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營餐飲業務，不受甲方非法干涉。有權要求甲方按照本協議約定提供場地及相關經營條件，協助辦理各類證照。在承包期間，對場地內乙方自行添置的設備設施享有所有權，但在承包期滿或協議解除后，應按照甲方要求進行處置。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營餐飲業務，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責場地內的日常衛生清潔、安全保衛等工作，確保場地環境整潔、安全有序。按照相關行業標準和規范，對餐飲經營過程中的食品衛生、食品安全負責，承擔因食品安全問題引發的一切法律責任。合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在承包期限內，自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于原材料采購、員工工資、水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，不得將場地轉包或分包給第三方經營。在承包期滿或協議解除后，按照甲方要求及時清理場地，將場地及附屬設施設備恢復原狀。五、場地裝修及設備設施1.裝修乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及安全規范要求，不得影響場地整體結構和外觀。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任和糾紛由乙方負責處理。2.設備設施乙方應自行配備經營餐飲所需的各類設備設施，并確保其性能良好、符合相關標準。乙方在場地內添置的設備設施，在承包期滿或協議解除后，可由乙方自行處置，但應保證場地及附屬設施設備完好無損。如乙方放棄處置，應無償留給甲方。六、食品安全與衛生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關衛生標準，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務食品安全。2.乙方應按照規定配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進行食品安全培訓，提高員工食品安全意識。3.乙方應確保食品原材料的采購渠道合法、安全，建立食品原材料采購索證索票制度，如實記錄食品原材料的名稱、規格、數量、生產日期、保質期、供貨者名稱及聯系方式等信息。4.乙方應按照食品安全操作規范加工制作食品，確保食品加工過程衛生、安全。5.如因乙方食品安全問題導致消費者人身損害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理相關糾紛。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。七、消防安全1.乙方應遵守國家消防安全法律法規，履行消防安全職責，確保場地內消防安全。2.乙方應按照規定配備必要的消防設施設備，并定期進行維護、檢查，確保其完好有效。3.乙方應在場地內設置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。4.乙方應制定消防安全制度和應急預案，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工消防安全意識和應急處置能力。5.如因乙方消防安全問題引發火災等事故，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。八、環境保護1.乙方應遵守國家環境保護法律法規，采取有效措施減少餐飲經營過程中的環境污染。2.乙方應按照規定設置油煙凈化設施、污水處理設施等環保設備，并確保其正常運行，達標排放。3.乙方應合理安排營業時間，避免因噪音、異味等問題對周邊環境和居民造成不良影響。4.如因乙方環境保護問題被相關部門查處，乙方應承擔全部法律責任，并負責整改落實。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供場地或相關經營條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議，應向乙方支付相當于剩余承包期限內承包費用總額[x]%的違約金，并賠償乙方的裝修損失、設備設施購置損失等一切經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉包或分包場地、違反食品安全與衛生規定、消防安全規定、環境保護規定等本協議約定的義務，甲方有權解除本協議，乙方應按照剩余承包期限內承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未在承包期滿或協議解除后按照甲方要求及時交還場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照承包費用標準的[x]%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，