轉(zhuǎn)讓房屋遺產(chǎn)協(xié)議書?協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方合法繼承了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬將該房屋遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（可詳細列舉裝修情況、家電家具等）：______。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的遺產(chǎn)繼承權，有權處分該房屋遺產(chǎn)份額，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方提供與該房屋相關的所有資料，包括但不限于房屋所有權證、繼承公證書等，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，負責處理與該房屋相關的其他事宜，如騰退房屋（如有需要）等，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，不得故意拖延或拒絕履行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權獲得該房屋遺產(chǎn)份額的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方提供的與該房屋相關的資料，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因特殊情況需要改變，應事先征得甲方同意。按照本協(xié)議約定的其他條款履行義務，不得違反協(xié)議約定損害甲方利益。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋遺產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.尾款在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證后______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方負責準備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于本人身份證、繼承公證書、房屋所有權證等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料，如身份證等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關文件。3.雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，按照規(guī)定繳納各項稅費及其他費用。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，采取合理措施盡快完成過戶手續(xù)。五、房屋交付（一）交付時間在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照房屋現(xiàn)狀交付房屋，確保房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備完好無損（正常損耗除外）。雙方可在交付前共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，并簽署房屋交付清單。交付清單應詳細記錄房屋的各項情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、繼承公證書復印件、房屋交付清單等。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____