房產(chǎn)借貸還款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，向甲方借款，并以其名下位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）作為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方借款及還款事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將上述借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________二、借款期限借款期限為[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計[x]個月。借款起始日期以甲方實際放款日期為準。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%]，利息按月計算，每月利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：自借款發(fā)放后的次月起，乙方應(yīng)于每月的[還款日期]前向甲方償還當月利息及本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如遇節(jié)假日，則還款日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。最后一期還款應(yīng)包含剩余本金及當月利息，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、抵押物相關(guān)條款1.乙方同意以該房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本協(xié)議項下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)其價值或提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。4.借款期限屆滿，乙方如未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，并就處分所得價款優(yōu)先受償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。3.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的與借款相關(guān)的資料和信息，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式按時足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)向甲方如實提供與借款相關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、完整性和合法性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、稅費等各項費用。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)及其他與借款相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項（如有）及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息。同時，乙方應(yīng)按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及逾期利息。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，擅自處分該房產(chǎn)或?qū)е略摲慨a(chǎn)價值減少且未及時恢復(fù)其價值或提供相應(yīng)擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，并就處分所得價款優(yōu)先受償。如處分所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________