2025房屋買賣合同公證文件合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份號：，聯系方式：，地址：。乙方（買方）：，性別，身份號：，聯系方式：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方擬購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區路號，產權證號為：，建筑面積為：平方米，土地使用權證號為：，用途為：。1.2該房屋的權屬情況如下：（a）甲方為該房屋的合法所有人，擁有完全的所有權和處分權；（b）該房屋不存在任何抵押、質押或查封等權利限制；（c）該房屋不存在任何債務糾紛或其他法律糾紛。第二條交易價格2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元整（小寫）。第三條支付方式3.1乙方應按照如下方式支付購房款：（a）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫），作為履行本合同的擔保；（b）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫），支付方式為；（c）余款：乙方于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付余款人民幣元整（大寫），支付方式為；3.2甲方收取購房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條房屋權屬轉移4.1甲方應于收到全部購房款之日起日內，協助乙方辦理該房屋所有權轉移登記手續，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。4.2在辦理所有權轉移登記過程中，如需甲方提供相關文件、資料或簽字蓋章，甲方應予以配合，不得無故拖延或拒絕。4.3所有權轉移登記所產生的一切稅費，由承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權屬登記費等。第五條交易時間安排5.1該房屋的交付時間為年月日，甲方應于交付日將該房屋及相關權屬資料交付乙方，雙方簽署《房屋交接書》；5.2交付前，該房屋如存在任何瑕疵或需要維修事項，由甲方負責處理并承擔相關費用。第六條雙方承諾與保證6.1甲方承諾：（a）其對出售該房屋擁有完全的處分權，不存在任何權利限制；（b）其提供的所有文件、資料均為真實、合法、有效的；（c）其在本合同簽署前未告知乙方的任何信息不會對本次交易構成障礙；（d）其將協助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續，并簽署相關文件。6.2乙方承諾：（a）其擁有完全的購買能力，并按照本合同約定支付購房款；（b）其提供的所有文件、資料均為真實、合法、有效的；（c）其將按照法律規定繳納本次交易所需的所有稅費。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，應承擔相應的違約責任；7.2甲方違約責任：（a）甲方拒絕出售該房屋或未能按時完成所有權轉移登記的，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的全部購房款，并要求甲方賠償造成的損失；（b）甲方違反上述第六條第6.1款的承諾，導致該房屋無法正常使用或過戶的，乙方有權解除合同；7.3乙方違約責任：（a）乙方拒絕購買該房屋或未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并將已收取的定金不予退還，且有權要求乙方賠償造成的損失；（b）乙方違反上述第六條第6.2款的承諾，導致該房屋無法過戶的，甲方有權解除合同，并將已收取的購房款不予退還；7.4由于甲方或乙方的過錯導致本合同解除，違約方需承擔產生的一切法律后果和費用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，公證機構存檔一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，略）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日公證機構：