代辦房屋過戶協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲辦理房屋過戶手續(xù)，但因[具體原因]無法親自辦理，特委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。乙方具備辦理房屋過戶的專業(yè)能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代辦甲方房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，用途為[居住、商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理上述房屋過戶的全部手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)、準(zhǔn)備和提交各類文件資料、協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)變更登記等一系列工作，直至房屋過戶至甲方指定的受讓方名下，并取得新的房屋所有權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，并及時(shí)向乙方了解辦理進(jìn)展情況。在乙方辦理手續(xù)過程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的方案、文件等提出合理意見和建議。有權(quán)知曉辦理房屋過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式，并在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)費(fèi)用支付進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、完整、有效的文件資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、婚姻狀況證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、協(xié)助進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查等。如因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方采取合理措施解決問題，不得因此追究乙方責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理房屋過戶所需的文件資料，并支付代辦費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)辦理房屋過戶手續(xù)的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方配合提供其他必要的協(xié)助和信息。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理時(shí)，有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真履行代辦房屋過戶手續(xù)的職責(zé)，確保辦理過程合法合規(guī)、手續(xù)齊全。安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。對(duì)甲方提供的文件資料予以妥善保管，不得泄露甲方隱私信息。在辦理手續(xù)完成后，將相關(guān)文件資料及辦理結(jié)果及時(shí)交付甲方。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施解決問題，賠償甲方因此遭受的損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.代辦費(fèi)用：乙方收取的代辦房屋過戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中所涉及的文件準(zhǔn)備、資料提交、溝通協(xié)調(diào)、稅費(fèi)核算及繳納指導(dǎo)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括房屋過戶過程中應(yīng)繳納的政府部門收取的稅費(fèi)、工本費(fèi)等其他費(fèi)用。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等）、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲方或受讓方承擔(dān)，并由乙方協(xié)助辦理繳納手續(xù)。具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在辦理過程中及時(shí)告知甲方。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完成，乙方將新的房屋所有權(quán)證書交付甲方之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代辦費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理房屋過戶所需的文件資料，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未支付代辦費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，違約金金額按照未支付代辦費(fèi)用的[x]%計(jì)算。若甲方未按照本協(xié)議約定支付代辦費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停辦理房屋過戶手續(xù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因中途解除本協(xié)議，乙方已完成的工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用甲方應(yīng)全額支付，同時(shí)甲方還應(yīng)按照未支付代辦費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代辦房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照代辦費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)按照代辦費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方需要額外支付的費(fèi)用等。若乙方未妥善保管甲方提供的文件資料，導(dǎo)致文件資料丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________