房屋贈與正規協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物甲方將位于______（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋一套贈與乙方。該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等，如有）。二、贈與的條件和方式1.本次贈與為無條件贈與，甲方明確表示自愿將上述房屋贈與乙方，不附加任何條件。2.贈與方式為產權過戶登記，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定協助辦理相關手續。在贈與房屋交付之前，有權撤銷贈與，但應按照法律規定履行通知義務。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，有權進行贈與處分，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如抵押、查封等情況。向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的現狀、使用情況、維修情況等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋處于正常使用狀態。按照本協議約定的時間和方式將贈與房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在接受贈與后，依法享有贈與房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。接受贈與房屋后，應按照法律法規及社會公德合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。在甲方協助辦理完房屋產權過戶登記手續后，及時支付本協議約定應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致贈與房屋產權過戶登記手續無法按時辦理或出現其他問題，應承擔相應的法律責任。四、房屋交付1.甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與房屋交付給乙方。交付方式為______（如實地交付、書面交接等）。2.在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的基本情況、附屬設施情況、房屋交付時間等內容。五、產權過戶登記1.雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的資料由雙方按照法律法規及房地產管理部門的要求各自準備，并相互配合提供。因辦理過戶手續產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶登記手續無法按時辦理，雙方應協商解決，并根據實際情況調整辦理時間。六、費用承擔1.辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括______（詳細列舉），應由乙方承擔的稅費包括______（詳細列舉）。2.因房屋贈與及過戶產生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，按照實際發生額由雙方各自承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證房屋產權無瑕疵、未協助乙方辦理產權過戶登記手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未配合甲方辦理產權過戶登記手續、未按時支付應由乙方承擔的費用等，每逾期一日，應按照房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致贈與房屋產權過戶登記手續無法辦理或甲方遭受其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支出的合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____