贈送面積拓展協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望將該房屋的部分面積拓展贈送給乙方，乙方愿意接受該贈送。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方贈送乙方該房屋面積拓展事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.贈送面積的位置及范圍甲方同意將該房屋[具體位置，如房屋南側陽臺外挑部分的特定區域，詳細尺寸為長[x]米、寬[x]米，面積約為[x]平方米]贈送給乙方使用。該贈送面積與乙方所購房屋緊密相連，乙方可通過[具體通道或方式，如從乙方臥室窗戶經特定搭建的通道可進入該贈送區域]進入該贈送面積區域。2.贈送面積的使用性質該贈送面積僅供乙方個人居住使用，乙方不得將其用于商業經營、違法活動或改變其居住使用功能。乙方應按照居住用途合理使用該贈送面積，保持其整潔、安全，并不得對周邊環境造成不良影響。3.相關設施及配套甲方確保贈送面積區域具備基本的采光、通風條件。同時，在贈送面積交付時，將對該區域進行必要的簡單裝修，包括地面鋪設[具體材質，如防滑地磚]、墻面進行[簡單粉刷或貼壁紙等具體處理]，并安裝簡單的照明燈具，以滿足乙方正常居住使用需求。但乙方如需對該贈送面積進行進一步裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定合理使用贈送面積，如發現乙方違反使用約定，甲方有權要求乙方改正，并可追究乙方違約責任。在法律法規允許的范圍內，甲方有權對贈送面積的相關情況進行說明和解釋，包括但不限于面積測量方式、使用限制等。2.義務甲方應確保對贈送面積擁有合法處分權，保證該贈送行為不違反法律法規及相關政策規定，不存在任何權利瑕疵或糾紛。若因甲方原因導致乙方無法正常使用贈送面積，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照本協議約定的時間和標準，將贈送面積交付給乙方，并協助乙方辦理與該贈送面積相關的必要手續（如在可能的情況下協助乙方辦理面積變更登記等手續，具體以實際可辦理情況為準）。在交付前，甲方應負責對贈送面積進行必要的檢查和維護，確保其符合交付條件。甲方應向乙方提供與贈送面積相關的必要資料，如房屋原始設計圖紙中涉及該贈送面積的部分、該贈送面積的來源說明等，以便乙方了解相關情況。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用贈送面積，享受該贈送面積帶來的居住便利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對贈送面積進行合理的裝修和改造，但應事先告知甲方，并按照相關規定辦理手續。2.義務乙方應按照本協議約定的使用性質和方式使用贈送面積，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。若乙方違反使用約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應妥善保管和使用贈送面積，負責對該區域進行日常維護和保養，如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方使用不當造成贈送面積損壞或他人損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照法律法規規定及相關管理部門要求，按時繳納與贈送面積相關的費用，如物業管理費、水電費等。在甲方需要對贈送面積進行檢查、維修或因其他合理原因需要進入該區域時，乙方應予以配合，不得拒絕。三、費用及支付1.本贈送行為不涉及費用支付本次甲方贈送乙方面積拓展，乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方在使用贈送面積過程中產生的與該區域相關的費用，如物業管理費、水電費、裝修垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時、按標準將贈送面積交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議贈送面積價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用（如有），并按照本協議贈送面積價值的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致贈送面積存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用損失、因無法正常使用贈送面積導致的居住不便等間接損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變贈送面積使用性質或用途的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議贈送面積價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回贈送面積，乙方應自行拆除在贈送面積上的裝修及設施設備，并恢復原狀。乙方已支付的相關費用（如有）不予退還，同時乙方還應按照本協議贈送面積價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用贈送面積，造成贈送面積損壞或他人損失的，乙方應負責修復或賠償全部損失。若乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方已支付的相關費用（如有）中扣除相應金額用于賠償，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定按時繳納與贈送面積相關的費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方繳納全部費用及違約金為止。五、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本協議約定的聯系地址和方式送達對方。若一方變更聯系地址或方式，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關通知、函件無法送達的，由變更方承擔不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________