房子推倒重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行推倒重建，乙方具備相關(guān)房屋建筑施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋推倒重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.原有房屋狀況：原有房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]，目前房屋存在[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀問題，如墻體開裂、屋頂漏水等]等狀況，已影響正常使用安全。3.重建房屋規(guī)劃：雙方約定重建后的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終建筑面積以相關(guān)部門審批及實(shí)際施工為準(zhǔn)）。房屋具體設(shè)計方案如下（可另附詳細(xì)設(shè)計圖紙）：一層為[功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層為[功能布局，如臥室、書房、衛(wèi)生間等]；......[如有更多樓層，依次詳細(xì)描述各樓層功能布局]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方定期匯報。按照本協(xié)議約定，在房屋重建符合要求后，有權(quán)接收房屋。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件等資料，確保重建房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。負(fù)責(zé)辦理房屋重建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請建房許可、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理審批手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料和信息，因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）工作，確保施工場地具備施工條件。如因甲方未能及時協(xié)助導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的誤工等損失。根據(jù)工程進(jìn)度，按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付工程款。在施工期間，協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。如因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方按時支付工程款。根據(jù)施工需要，合理使用施工現(xiàn)場及周邊場地，并在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成房屋重建工程，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定接收工程。2.義務(wù)具備合法有效的房屋建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度表，并提交給甲方。按照施工計劃和進(jìn)度表組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設(shè)備等物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋推倒重建工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋重建工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余工程款的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量?；A(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行裝飾裝修及其他附屬工程施工。房屋重建工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗k理審批手續(xù)延誤或無法辦理，影響工程正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。若甲方未按照本協(xié)議約定接收工程，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因保管工程所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本