房屋繼承買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方通過繼承方式取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的繼承買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶車庫（車位）______個，車庫（車位）面積為______平方米。房屋內部裝修情況如下：地面為______材質，墻面為______裝飾，天花板為______造型，廚房配備______品牌廚具，衛生間安裝______品牌潔具等（詳細描述房屋內的裝修及附屬設施情況）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋買賣價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的繼承權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主張權利等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求履行必要的手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在甲方履行本協議約定義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明及其他相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行必要的手續和義務。在房屋交付時，按照現狀接收該房屋及其附屬設施，如無質量問題不得無故拒絕接收。承擔因自身原因導致無法按時辦理產權過戶手續或無法按時支付房屋買賣價款而產生的違約責任。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款經雙方協商一致，該房屋的買賣價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋買賣價款：定金：乙方在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，抵作房屋買賣價款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在辦理房屋產權過戶手續前______日內向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：乙方在該房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及其附屬設施的現狀、數量、質量等情況。甲方應確保交付的房屋及其附屬設施與本協議約定一致，且能正常使用。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。2.辦理費用辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋買賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋買賣價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋買賣價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或提出不合理的交付條件，導致房屋無法正常交付的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋買賣價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：_____