房子出資建設協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬在[具體地點]建設房屋，并期望乙方參與該房屋建設項目的部分出資及相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房子出資建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。房屋規劃設計為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，建筑層數為[x]層，建筑風格為[描述建筑風格，如歐式、中式等]。2.建設內容乙方出資參與的建設內容包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、水電安裝工程、室內外裝修工程等（具體建設內容以雙方共同確認的施工圖紙為準）。建設標準應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和相關標準要求，確保房屋質量安全可靠。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設工程的整體進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或承擔相應的違約責任。2.義務負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，確保建設行為合法合規，并承擔因手續辦理產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供房屋建設所需的場地，并確保場地具備施工條件。負責與設計單位、施工單位、監理單位等相關方進行溝通協調，確保建設工程順利進行。根據建設工程進度，及時支付應由甲方承擔的各項費用，包括但不限于工程款、材料款等，不得因甲方原因導致工程延誤或停工。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋建設工程的相關決策，對建設過程中的重大事項發表意見。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方限期整改或承擔相應的違約責任。按照本協議約定，享有對其出資部分所對應的房屋權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利（具體權益范圍以本協議約定為準）。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間，及時足額向甲方支付出資款。協助甲方辦理房屋建設過程中的各項手續，提供必要的文件和資料。按照雙方共同確認的施工圖紙和建設標準，組織施工隊伍進行建設，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，承擔因施工安全事故造成的一切責任（法律法規另有規定的除外）。在工程竣工后，配合甲方進行工程驗收，并提供相關竣工資料。三、出資方式及金額1.出資方式乙方以[具體出資方式，如現金、實物、勞務等]方式進行出資。2.出資金額乙方本次出資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。具體出資明細如下：[列出各項出資的金額及對應的出資項目，如基礎工程出資[x]元、主體結構工程出資[x]元等]3.出資時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付首期出資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；此后，按照工程建設進度，在每個階段開始前[x]日內支付相應階段的出資款。具體出資時間節點以雙方共同確認的工程進度計劃為準。四、房屋權益分配1.按出資比例分配經雙方協商一致，房屋建成后，乙方按照其出資占總出資額的比例享有房屋相應的權益。具體權益范圍包括但不限于房屋建筑面積、套內面積、使用面積等的按比例分配，以及房屋產權份額的按比例持有（如有產權登記需求）。2.明確各自權益范圍乙方出資所對應的房屋部分，其權益范圍以雙方共同確認的分割方案為準。該分割方案應明確乙方享有權益的房屋具體位置、面積、樓層等信息，并作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。在房屋使用過程中，雙方應按照各自享有的權益范圍合理使用房屋，不得侵犯對方的合法權益。五、工程建設管理1.施工單位選擇甲方應通過公開招標或邀請招標等合法方式選擇具備相應資質和信譽的施工單位進行房屋建設。乙方有權參與施工單位的考察和評標過程，提出合理的意見和建議。2.工程質量監督雙方共同委托具備相應資質的工程監理單位對房屋建設工程進行全程監理，確保工程質量符合相關標準和要求。甲方和乙方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，應及時要求施工單位整改，直至達到合格標準。3.工程進度管理雙方應根據工程建設的實際情況，共同制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照進度計劃推進工程建設。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，雙方應及時協商解決方案，采取措施盡量減少延誤對工程的影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定辦理相關審批手續，導致房屋建設工程無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照出資款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定提供施工場地或支付應由甲方承擔的費用，導致工程延誤或停工，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的經濟損失、支付違約金等。違約金的具體金額按照延誤或停工天數，以每天出資款總額的[x‰]計算。若甲方擅自變更房屋建設規劃設計或建設標準，未征得乙方同意，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照出資款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的出資方式、金額和時間支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔出資款總額[x%]的違約金，同時乙方已支付的出資款不予退還。若乙方未按照雙方共同確認的施工圖紙和建設標準進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因造成工程延誤，乙方應按照每天出資款總額的[x‰]向甲方支付違約金。若乙方擅自將其在本協議中的權利義務轉讓給第三方，而未征得甲方書面同意，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔出資款總額[x%]的違約金，同時乙方已支付的出資款不予退還。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]日內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者根據雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。