牛棚出讓協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處牛棚，現甲方有意將該牛棚出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就牛棚出讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.牛棚位置：該牛棚位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.牛棚面積：牛棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。牛棚內部空間布局合理，設有牛舍[x]間、飼料儲存間[x]間、工具房[x]間等（可根據實際情況詳細列舉）。3.牛棚設施設備：牛棚內配備有完整的養殖設施設備，包括但不限于牛槽[x]個、飲水裝置[x]套、通風設備[x]套、照明設備[x]套、供暖設備[x]套（如有）、降溫設備[x]套（如有）等。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該牛棚的出讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含牛棚本身價值、設施設備價值、土地使用權價值以及與牛棚相關的一切權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在牛棚交付前[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應按照本協議約定的時間和條件向乙方交付牛棚。尾款：乙方應在牛棚交付后[x]日內，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取牛棚出讓款。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、沒收定金、要求乙方賠償損失等。2.義務：保證對擬出讓的牛棚擁有合法的所有權或處分權，且該牛棚不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知牛棚的真實情況，包括但不限于牛棚的建造時間、使用情況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后至牛棚交付前，負責對牛棚及設施設備進行妥善保管，確保其處于良好狀態。因甲方保管不善導致牛棚及設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在約定的時間內，按照本協議約定的條件向乙方交付牛棚及相關設施設備，并協助乙方辦理相關交接手續。協助乙方辦理與牛棚相關的土地使用手續、養殖許可證等證件的變更或新辦手續（如需要），所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議簽訂后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付牛棚及相關設施設備。在牛棚交付后，有權對牛棚及設施設備進行占有、使用和收益。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方協助辦理與牛棚相關的手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付牛棚出讓款。如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規規定及本協議約定使用牛棚及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致牛棚及設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。在牛棚交付后，及時辦理與牛棚相關的各項手續，并承擔相應的費用（如需要）。在協議履行過程中，如發現牛棚存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將牛棚及相關設施設備交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交接清單為準。2.交付條件：牛棚應保持交付時的原狀，設施設備應能正常運行使用。甲方應確保牛棚的結構安全、水電暢通等。3.驗收標準：乙方應在牛棚交付后的[x]日內，按照本協議約定及相關行業標準對牛棚及設施設備進行驗收。如發現牛棚及設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]日內進行整改，直至達到驗收標準。經乙方驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認書。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付牛棚及相關設施設備，每逾期一日，應按照出讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的牛棚及設施設備不符合本協議約定，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改或更換，直至達到約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付牛棚出讓款，除按照本協議第三條第（二）款第1項約定承擔違約責任外，還應承擔甲方因追款所產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若乙方擅自改變牛棚用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回牛棚，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部填寫的聯系地址和電話進行送達。如一方變更聯系地址或電話，應及時書面通知對方。否則，因未能及時通知而導致的一切后果由責任方承擔。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____