公寓出租承包協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓一套，愿意出租給乙方進行承包經(jīng)營，乙方愿意承包該公寓并開展相關經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將公寓出租給乙方承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.公寓位置：本協(xié)議所涉及的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.公寓配套設施：公寓內(nèi)配備有獨立臥室[x]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施。廚房內(nèi)設有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等廚房電器設備。衛(wèi)生間內(nèi)設有熱水器、淋浴設施、洗衣機等衛(wèi)浴設備。客廳內(nèi)配備有沙發(fā)、茶幾、電視等家具家電。臥室均配備有床、衣柜等基本家具。3.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方有權(quán)對乙方使用公寓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害公寓設施設備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應保證公寓及其附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限開始前將公寓及配套設施設備交付給乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與公寓經(jīng)營相關的合法手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責公寓主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓及其配套設施設備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對公寓進行合理裝修和布置，但不得破壞公寓主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性能，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議解除時，乙方應將公寓恢復原狀。乙方有權(quán)在公寓內(nèi)設置必要的標識和宣傳資料，但應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如遇第三方對公寓主張權(quán)利或干擾乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。乙方應合理使用公寓及其配套設施設備，不得擅自改變公寓用途或損壞公寓設施設備。如因乙方使用不當導致公寓設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好公寓的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設施設備，確保公寓內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照環(huán)保要求經(jīng)營，不得在公寓內(nèi)產(chǎn)生環(huán)境污染等問題，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應負責治理并承擔相應費用。租賃期滿或本協(xié)議解除時，乙方應及時將公寓及配套設施設備交還甲方，并保證公寓內(nèi)物品完好、清潔衛(wèi)生。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。四、費用承擔1.物業(yè)管理費：乙方應按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于公寓公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方在使用公寓期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的收費標準按時繳納。乙方應在收到水電費繳費通知單后的[x]個工作日內(nèi)支付費用，否則應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將公寓及配套設施設備按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應金額。若乙方違反本協(xié)議約定，在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即騰空公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除時交還公寓及配套設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于公寓現(xiàn)狀照片、設施設備清單等。甲方（簽字/蓋章）：________________