工地用地承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有工地用地，乙方具備承包該工地用地進行相關活動的能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將工地用地承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.工地用地位置該工地用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.工地用地用途乙方承包該工地用地用于[具體用途，如建筑施工、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.服務內容乙方負責在承包期內按照相關法律法規、行業標準及本協議約定對工地用地進行合理使用、管理和維護，并承擔相應的安全責任。在使用期間，乙方應確保工地用地的正常運作，包括但不限于進行必要的場地平整、搭建臨時設施、開展施工作業等活動，但需符合環保、安全等要求。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年；如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對工地用地的使用情況，要求乙方按照本協議約定的用途和方式使用土地。對乙方在承包期內的違約行為，有權依照本協議約定追究乙方的違約責任。在承包期內，如遇國家政策調整、城市規劃變更等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規規定對乙方進行合理補償。2.義務保證擁有該工地用地的合法權益，有權將其承包給乙方，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。在本合同簽訂前，向乙方提供該工地用地的相關權屬證明文件等資料。協助乙方辦理與工地用地使用相關的必要手續，如臨時用地審批等（如因政策原因確實無法辦理的除外），相關費用由乙方承擔。按照本協議約定，按時收取承包費用。在承包期內，非因乙方原因導致工地用地被第三方主張權利或受到其他影響，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，按照本協議約定的用途和方式合法使用工地用地。有權要求甲方協助辦理與工地用地使用相關的手續（如因政策原因確實無法辦理的除外）。在承包期內，乙方對其在工地用地上投入的資產，在合同期滿或提前解除合同后，有權按照本協議約定進行處置。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工地用地或遭受其他損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途和期限使用工地用地，不得擅自改變土地用途、轉租或轉包給第三方。如需部分或全部轉租給第三方，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意，同時簽訂相關補充協議，明確各方權利義務。按時足額向甲方支付承包費用。承包費用的支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間節點，如每月/每季度的第[x]個工作日等]。在承包期內，負責工地用地的日常維護、管理和安全工作，承擔因乙方使用土地而產生的一切費用，包括但不限于水電費、場地維護費、安全設施費等。確保工地用地符合環保、安全等相關要求，如因乙方原因導致工地用地出現環保、安全等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。在承包期滿或提前解除合同后，按照本協議約定的狀態將工地用地交還給甲方。乙方應負責拆除在工地用地上搭建的臨時設施、清理場地等，恢復土地原狀，但對乙方在土地上投入的不可移動的附屬設施及改良物，雙方另有約定的除外。在使用工地用地過程中，遵守國家法律法規及地方相關規定，接受甲方的監督檢查。如因乙方違反法律法規或本協議約定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付承包費用：支付周期為[支付周期，如每年/每季度/每月]。每個支付周期開始前[x]個工作日內，乙方將當周期的承包費用足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整在承包期內，如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致承包費用明顯不合理的，雙方可協商調整承包費用標準，但需簽訂書面補充協議。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。在承包期內，如乙方出現違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金；如乙方無違約行為，在承包期滿或提前解除合同且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行協助義務或因甲方原因導致乙方無法正常使用工地用地的，應按照乙方遭受的實際損失進行賠償，并相應順延承包期限。如因甲方原因導致乙方延誤工期或產生其他額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同，除應退還乙方已支付的未履行期間的承包費用外，還應按照合同未履行部分承包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用工地用地，甲方有權責令乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，收回工地用地，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回工地用地，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應補足拖欠的承包費用及違約金。若乙方擅自轉租或轉包工地用地給第三方，甲方有權解除本合同，收回工地用地，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉租或轉包合同自始無效，由此產生的一切法律責任和經濟損失由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的期限和要求將工地用地交還給甲方，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；乙方還應承擔因逾期交還土地而給甲方造成的全部損失。若乙方在承包期內違反環保、安全等相關法律法規規定，導致工地用地出現環保、安全等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。同時，甲方有權解除本合同，收回工地用地，乙方已支付的承包費用不予退還，乙方還應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八