房產合同買賣協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產買賣合同：一、房產基本情況及標的物描述1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋性質：[如住宅、商業、辦公等]3.建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規定處理。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。停車位位于[具體位置]，編號為[x]；儲藏室位于[具體位置]，面積為[x]平方米。房屋交付時，附屬設施應保持完好、可正常使用狀態。裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛品牌設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含定金部分，支付方式為[銀行轉賬、現金支付等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。對該房產享有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施符合正常使用要求，提供房屋質量合格證明文件等相關資料。在房屋交付前，負責承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。過戶所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及附屬設施，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方違約不履行合同義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在房屋交付后，有權依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如因乙方原因導致付款逾期，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。接受甲方交付的房產及附屬設施，并在交付時進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的資料和協助。在辦理過戶過程中產生的一切費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或取得銀行貸款足額發放證明）后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內的水、電、燃氣等配套設施已開通并可正常使用。房屋交付時應保持現狀，甲方不得擅自拆除或損壞房屋內的裝修及附屬設施。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。交付完成后，該房產的占有、使用、收益及風險責任自交付之日起轉移給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房產交付后的[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供相關資料并簽署必要的文件。2.過戶費用：房產過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方交付的房產存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內修復或承擔相應的賠償責任。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應承擔乙方已支付購房款雙倍的賠償責任，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房產交付后，無正當理由拒絕辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋戶型圖、房屋現狀照片等，與本合同具有同等