商鋪經(jīng)營(yíng)改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.商鋪現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻、地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面粉刷[具體顏色及工藝]、天花板吊頂[吊頂材質(zhì)及造型]等，以打造符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的空間布局和裝修風(fēng)格。2.水電改造：對(duì)商鋪內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，根據(jù)新的裝修布局合理布置插座、開(kāi)關(guān)及照明燈具，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定且滿足經(jīng)營(yíng)使用要求。3.消防設(shè)施改造：按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求，對(duì)商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。4.暖通系統(tǒng)改造：優(yōu)化商鋪的暖通系統(tǒng)，根據(jù)商鋪面積和經(jīng)營(yíng)需求，安裝合適功率的空調(diào)設(shè)備或進(jìn)行通風(fēng)系統(tǒng)改造，保證室內(nèi)溫度、濕度適宜，通風(fēng)良好。5.經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備安裝：根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，安裝相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，如[列舉具體設(shè)施設(shè)備名稱]等，確保設(shè)施設(shè)備安裝牢固、運(yùn)行正常，滿足經(jīng)營(yíng)使用功能。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理要求進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造后的商鋪應(yīng)具備良好的使用功能，滿足甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，同時(shí)符合環(huán)保、安全、消防等方面的法律法規(guī)要求。3.乙方所使用的建筑材料、裝修材料及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更方案所增加的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方所使用的建筑材料、裝修材料及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，以便乙方了解商鋪的基本情況，開(kāi)展改造工作。按照協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方改造施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪周邊的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，避免因外部因素干擾導(dǎo)致改造工程延誤或受阻。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提出的改造要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，有權(quán)制定合理的改造方案，并在甲方認(rèn)可后組織實(shí)施。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或需要變更改造方案，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)改造工程所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試工作，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買足額的意外傷害保險(xiǎn)，確保施工安全。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造工程竣工前，提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改，確保改造工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)改造工程的竣工驗(yàn)收備案工作，在工程竣工后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收備案所需的全部資料報(bào)送相關(guān)部門，并確保改造工程通過(guò)驗(yàn)收。在改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修或整改。質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪經(jīng)營(yíng)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)以及因改造工程而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.改造工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收備案后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)確保改造工程在開(kāi)工后的[x]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；2.因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加等原因?qū)е滦枰娱L(zhǎng)工期的；3.因政府部門要求停工或其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法施工的。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的材料、設(shè)備，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要乙方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，并按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用。2.在售后服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題，確保甲方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因乙方售后服務(wù)不及時(shí)或不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致改造工程延誤或受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方所提供的建筑材料、裝修材料及設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.若乙方未按照協(xié)議約定履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修、保養(yǎng)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的改造工程全部完成并通過(guò)驗(yàn)收備案、雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址和電話進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或電話，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。通知送達(dá)的日期以對(duì)方簽收或郵件回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)；如對(duì)方拒收或未簽收，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（五）協(xié)議份數(shù)本