工地民房回收合同協議?甲方（回收方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被回收方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意回收乙方位于工地的民房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.民房位置：該民房位于[工地具體地址]，四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.民房結構及面積：民房為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋層數為[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。3.房屋現狀：房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。房屋整體狀況良好，無明顯質量問題，但乙方應保證提供的房屋信息真實準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對民房的現狀、結構、面積等進行實地勘察和了解。按照本合同約定的時間和方式支付回收款項。在回收民房后，有權對民房進行處置，但應遵守相關法律法規。2.義務按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付回收款項。在簽訂本合同后，按照約定的時間與乙方辦理民房交接手續。承擔民房回收過程中依法應繳納的各項稅費（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取民房回收款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方在回收民房過程中遵守相關法律法規，不得損害乙方的合法權益。2.義務保證對民房擁有合法的所有權或處置權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因乙方原因導致民房存在產權問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供真實、準確、完整的民房相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證明、房屋質量狀況等資料。在合同簽訂后，積極協助甲方辦理民房回收的相關手續，如產權變更登記等（如有需要）。在約定的時間內騰空民房，并將民房及附屬設施完好地交付給甲方。交付時應保證民房內的物品已清理完畢，門窗、水電等設施正常運行。三、回收價格及支付方式（一）回收價格雙方經協商一致，確定該民房的回收價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，不因任何因素（如市場價格波動、政策調整等）而調整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回收款項：1.定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為甲方履行合同的擔保，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在辦理民房產權變更登記手續（如有需要）完成后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：在乙方將民房及附屬設施完好交付給甲方后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、民房交接1.交接時間：雙方應在本合同約定的支付尾款后的[x]個工作日內辦理民房交接手續。2.交接內容：乙方應將民房的鑰匙、產權證書（如有）、土地使用證明（如有）等相關資料交付給甲方，并確保民房內的物品已全部清空，門窗、水電、燃氣等設施能夠正常使用。甲方在接收民房時，應對民房的現狀進行查驗，如發現問題應及時與乙方溝通并記錄。3.交接手續：雙方應共同簽署民房交接清單，詳細記錄民房的交接情況，包括房屋現狀、附屬設施、物品等。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回收款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總價的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方在回收民房過程中違反相關法律法規，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定的時間辦理民房交接手續，每逾期一日，應按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總價的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的款項扣除定金后應予以退還。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空民房并交付給甲方，每逾期一日，應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總價的[x%]支付違約金，同時乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方提供的民房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常回收民房或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還甲方已支付的全部款項，同時按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定向甲方提供真實、準確、完整的民房相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本