車庫交易合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.車庫現狀：該車庫為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[列舉車庫內已有的設施設備，如卷簾門、照明燈具等]。3.產權情況：甲方保證該車庫具有合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并能順利辦理過戶手續。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該車庫的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、政府政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，可抵作車庫價款。若乙方違約不購買該車庫，定金不予退還；若甲方違約不賣該車庫，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理車庫過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后，將車庫交付給乙方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取車庫價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權解除合同，并沒收定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該車庫的產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本合同約定的時間和方式，將車庫交付給乙方，并保證車庫交付時的現狀與本合同約定一致。在車庫交付前，負責處理與車庫有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等，并向乙方提供相關費用結清證明。協助乙方辦理車庫的過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門的要求履行協助義務。過戶所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該車庫的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付車庫價款。在簽訂本合同前，對該車庫的現狀進行充分了解，并接受該車庫的現狀。在車庫交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用該車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途等。配合甲方辦理車庫的過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門的要求履行配合義務。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部車庫價款后的[x]個工作日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本合同交易價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同交易價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付車庫時，共同對車庫的現狀進行查驗，并簽署《車庫交付確認書》。車庫交付后，車庫的風險及責任由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理車庫的過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本合同交易價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同交易價格的[x]%支付違約金。2.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應及時辦理過戶手續。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，出現以下情形之一的，應承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和方式交付車庫的，按照本合同第四條的約定承擔違約責任。車庫存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得車庫所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同交易價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。擅自解除本合同或拒絕履行協助乙方辦理過戶手續義務的，應雙倍返還定金，并按照本合同交易價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，出現以下情形之一的，應承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同交易價格的[x]%支付違約金。擅自解除本合同或拒絕履行配合甲方辦理過戶手續義務的，定金不予退還，并按照本合同交易價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方同意，擅自改變車庫的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同交易價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給車庫造成損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具