地塊糾紛調解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[地塊具體位置及面積]地塊（以下簡稱"該地塊"）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下調解協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同確認及相關測繪機構測量，該地塊面積為[x]平方米。二、糾紛事實及爭議焦點1.糾紛事實甲方稱其對該地塊擁有合法權益，基于[具體權益來源，如繼承、購買合同等]。乙方則主張其對該地塊享有部分權益，依據(jù)[具體主張依據(jù)，如長期使用、與第三方的協(xié)議等]。2.爭議焦點雙方對地塊權益的歸屬存在爭議，均認為自己對該地塊具有完整或部分的合法權益。在地塊使用過程中，雙方因邊界劃分、附屬設施使用等問題產(chǎn)生糾紛，導致矛盾激化。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，對該地塊在其權益范圍內進行合理使用和處分。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行相關義務，不得侵犯其合法權益。2.義務甲方應向乙方提供其主張地塊權益的相關證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證書、購買合同、繼承文件等，以供乙方查閱核實。甲方應按照本協(xié)議約定的邊界及使用范圍使用該地塊，不得擅自越界或擴大使用范圍，影響乙方權益。甲方應在知曉可能影響地塊權益的重大事項（如政府規(guī)劃、相鄰地塊施工等）時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方共同應對相關情況。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，在其權益范圍內對該地塊進行合理使用和處分。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，履行相關義務，不得侵犯其合法權益。2.義務乙方應向甲方提供其主張地塊權益的相關證明文件，包括但不限于使用協(xié)議、占有依據(jù)、歷史使用記錄等，以供甲方查閱核實。乙方應按照本協(xié)議約定的邊界及使用范圍使用該地塊，不得擅自越界或擴大使用范圍，影響甲方權益。乙方應在知曉可能影響地塊權益的重大事項（如政府規(guī)劃、相鄰地塊施工等）時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同應對相關情況。四、地塊權益劃分及使用約定1.權益劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該地塊的權益劃分如下：以[具體邊界劃分依據(jù)，如界樁位置、歷史邊界標記等]為界，界內面積為[x]平方米歸甲方所有（以下簡稱"甲方地塊"）。界外面積為[x]平方米歸乙方所有（以下簡稱"乙方地塊"）。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同委托專業(yè)測繪機構對上述權益劃分進行重新測繪，并出具測繪報告。測繪費用由雙方按照權益比例分擔。2.使用約定甲方地塊的使用：甲方有權在其地塊范圍內自主進行合法的建設、經(jīng)營等活動，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。甲方在使用過程中，如需建設永久性或臨時性建筑物、構筑物，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并確保不影響乙方地塊的正常使用及相鄰關系。乙方地塊的使用：乙方有權在其地塊范圍內自主進行合法的建設、經(jīng)營等活動，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。乙方在使用過程中，如需建設永久性或臨時性建筑物、構筑物，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并確保不影響甲方地塊的正常使用及相鄰關系。相鄰關系處理：雙方應本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在地塊使用過程中，如因一方的行為給對方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。例如，一方如需在靠近對方地塊的邊界進行挖掘、施工等活動，可能影響對方地塊安全的，應提前通知對方，并采取必要的安全防護措施。五、附屬設施及相關費用1.附屬設施對于該地塊上現(xiàn)有的附屬設施（如圍墻、道路、水電設施等），經(jīng)雙方確認后，按照以下方式處理：屬于甲方權益范圍內的附屬設施，歸甲方所有并由甲方負責維護、管理。屬于乙方權益范圍內的附屬設施，歸乙方所有并由乙方負責維護、管理。跨越雙方權益邊界的附屬設施，由雙方共同協(xié)商確定維護、管理責任及費用分擔方式。2.相關費用地塊使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等公共費用，按照雙方實際使用面積比例分擔。雙方應在每月[具體日期]前，根據(jù)上月實際使用情況，結算并支付各自應承擔的費用。如一方逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致費用標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整費用分擔方式。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越界使用地塊、侵犯乙方權益或未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。同時，甲方應立即停止違約行為，恢復地塊原狀。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越界使用地塊、侵犯甲方權益或未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。同時，乙方應立即停止違約行為，恢復地塊原狀。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用（如水電費、物業(yè)費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權采取進一步措施，包括但不限于暫停相關服務、通過法律途徑追討費用等，由此產(chǎn)生的一切費用由違約方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________