2025標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有坐落于市區(qū)路號(hào)的號(hào)樓的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)的號(hào)樓層，具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業(yè)僅用于辦公用途，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年）支付，乙方應(yīng)于每期租金支付月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定的收款賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2乙方使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用按月結(jié)算。第六條保證金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。6.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、設(shè)施設(shè)備保護(hù)等。6.3合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第七條物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)交付給乙方使用，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署《物業(yè)交接清單》。7.2如甲方未能按期交付該物業(yè)，乙方有權(quán)順延支付租金，直至該物業(yè)實(shí)際交付。甲方逾期交付超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金及保證金。第八條裝修與維護(hù)8.1乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前日將裝修方案書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得損害該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。8.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3租賃期滿或合同終止后，除可移動(dòng)的furniture外，乙方不得拆除或帶走任何固定裝修或設(shè)施設(shè)備。第九條物業(yè)管理9.1該物業(yè)的物業(yè)管理由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)的《業(yè)主公約》及《物業(yè)管理規(guī)定》。9.2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響相鄰住戶的正常辦公和生活。第十條轉(zhuǎn)租與分租10.1乙方不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方。如需分租，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)用于任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。第十一條合同的解除11.1任何一方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后解除。11.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)返還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方遭受的損失。11.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)扣除乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償遭受的損失。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。12.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。13.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則視為未變更，通知內(nèi)容以原地址為準(zhǔn)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字