車庫(kù)附加合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就車庫(kù)買賣事宜已簽訂主合同，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本車庫(kù)附加合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置本合同所涉及的車庫(kù)位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][車庫(kù)編號(hào)]。該車庫(kù)為[地上/地下]車庫(kù)，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.車庫(kù)現(xiàn)狀甲方保證出售的車庫(kù)現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于車庫(kù)地面、墻面、頂面無(wú)裂縫、滲漏等情況，車庫(kù)門開(kāi)啟和關(guān)閉正常，水電設(shè)施完備且能正常使用。3.附屬設(shè)施車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、停車位劃線等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，無(wú)損壞或故障。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車庫(kù)相關(guān)信息，包括但不限于車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量狀況等。保證對(duì)出售的車庫(kù)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將車庫(kù)另行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因車庫(kù)權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清理和維護(hù)，保持車庫(kù)原狀。交付時(shí)，應(yīng)確保車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并向乙方提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)注意事項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫(kù)交付之日止，承擔(dān)車庫(kù)因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力以外原因造成的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在車庫(kù)交付后，合理使用車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用車庫(kù)過(guò)程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款本車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因車庫(kù)面積、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在車庫(kù)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括車庫(kù)的位置、面積、附屬設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方交付的車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將車庫(kù)另行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用車庫(kù)，擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀，如逾期未恢復(fù)原狀或恢復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收車庫(kù)或不配合辦理車庫(kù)交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成