房產(chǎn)顧問(wèn)租售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房產(chǎn)租售相關(guān)需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)顧問(wèn)租售服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房屋位置：[具體房屋地址，詳細(xì)到門牌號(hào)、樓層、單元等]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型結(jié)構(gòu)：[如兩室一廳、三室兩廳等]5.房屋裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)顧問(wèn)租售服務(wù)：1.根據(jù)甲方需求及房產(chǎn)實(shí)際情況，制定個(gè)性化的租售方案。2.利用乙方的專業(yè)渠道和資源，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣宣傳，包括但不限于在乙方公司網(wǎng)站、線下門店展示，以及通過(guò)合作的房產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)布信息等，積極尋找潛在的租客或買家。3.協(xié)助甲方與租客或買家進(jìn)行溝通、洽談，安排看房事宜，并代表甲方參與相關(guān)商務(wù)談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的租售條件。4.在租售過(guò)程中，為甲方提供法律咨詢和建議，協(xié)助甲方審核、簽訂租賃合同或房屋買賣合同等相關(guān)法律文件，確保甲方權(quán)益得到充分保障。5.跟進(jìn)租售交易流程，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，直至交易完成，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)租售服務(wù)進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方咨詢相關(guān)問(wèn)題。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在租售交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、簽署相關(guān)文件等。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，按照乙方制定的租售方案推進(jìn)相關(guān)工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變租售條件或與第三方進(jìn)行私下交易。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租售方案，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。對(duì)甲方提供的信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序需要披露的除外。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)顧問(wèn)租售服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)租售交易的成功。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)租售服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在租客或買家的意見和需求，為甲方提供合理的決策建議。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得利用甲方房產(chǎn)謀取不正當(dāng)利益。在與租客或買家溝通、洽談過(guò)程中，代表甲方維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保甲方的利益不受損害。若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租售交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的法律支持和文件審核服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)租售成交金額的[x]%。（二）支付方式1.若房產(chǎn)租售交易成功：甲方應(yīng)在簽訂租賃合同或房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ杭追饺詰?yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（如推廣費(fèi)用、看房成本等）。3.若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ阂曳綉?yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變租售條件或與第三方進(jìn)行私下交易，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成服務(wù)或甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方促成的潛在租客或買家達(dá)成交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為提供服務(wù)而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，如未按照約定推廣房產(chǎn)、未及時(shí)反饋信息、未有效協(xié)助甲方進(jìn)行商務(wù)談判等，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，利用甲方房產(chǎn)謀取不正當(dāng)利益的，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)租售交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.若在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能成功促成房產(chǎn)租售交易，本協(xié)議在有效期屆滿后自動(dòng)終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述地址即視為送達(dá)。若一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因地址或電話變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲