房優惠協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意向乙方提供購房優惠；乙方有意購買該房屋，并接受甲方提供的優惠條件。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施的具體情況]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修情況，如墻面材料、地面材料、廚衛設備等]。房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備清單]，均隨房屋一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款及相關費用。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定為乙方辦理房屋產權過戶手續提供必要協助，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、配套設施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后，不得擅自提高房價或拒絕履行本協議約定的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享受購房優惠。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證件和資料，并按照相關部門要求簽署文件。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的風險和責任。在本協議履行過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。三、購房優惠內容1.房價優惠該房屋原售價為人民幣[x]元/平方米，經雙方協商，乙方享受[x]%的購房優惠，優惠后房屋單價為人民幣[x]元/平方米，房屋總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他優惠甲方同意為乙方承擔[具體費用項目，如契稅、維修基金等]，該費用由甲方在辦理房屋產權過戶手續時代乙方繳納。甲方同意在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋騰空交付給乙方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。四、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元。第三期：乙方應在[具體日期，一般為辦理產權過戶手續前]前，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額人民幣[x]元支付至甲方指定的收款賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.逾期付款責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋騰空交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙及相關資料。乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責整改或處理，直至符合本協議約定。2.產權過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證件和資料，并按照房地產管理部門的要求簽署相關文件。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合本協議約定，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自提高房價或拒絕履行本協議約定的義務，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或拒絕履行本協議約定的義務，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自變更付款方式或拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。