福州租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細信息，如坐落于福州市[具體區域][具體地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內現有裝修及設施設備情況：[詳細列舉包括但不限于家具、電器等設備清單]等]標的物，乙方有意承租該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物：甲方將其位于福州市[具體區域][具體地址]的[房屋/商鋪/設備等，根據實際情況填寫]出租給乙方使用。該標的物的詳細情況如下：房屋：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋用途為[居住/商用/辦公等，明確具體用途]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如陽臺、衛生間、廚房等設施的狀況]。商鋪：位于福州市[具體街道]的[具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米。商鋪所在樓層為[x]層，共[x]層。商鋪用途為[商業經營類型，如服裝銷售、餐飲等]，經營范圍為[具體經營項目]。商鋪內現有裝修及設施設備情況：[詳細列舉包括貨架、展示柜、水電設施等設備清單]。設備：設備名稱為[設備具體名稱，如大型生產設備、辦公設備等]，型號為[設備型號]。設備數量為[x]臺/套。設備購置時間為[購置時間]，設備使用狀況良好，具備正常使用功能。2.租賃用途：乙方租賃該標的物僅用于[明確具體用途，如居住、辦公、經營[具體項目]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[選擇以下一種支付方式填寫]按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應如數退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，交付乙方時應確保標的物及其附屬設施設備完好、正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，及時修復租賃標的物及其附屬設施設備的損壞，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如房屋租賃備案登記等（如需）。租賃期間，甲方不得擅自提高租金標準或提前收回租賃標的物，但本合同另有約定或法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物。乙方有權在租賃期限內對租賃標的物進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞租賃標的物及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃標的物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地有關規定，合法使用租賃標的物，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。乙方應按時繳納租賃期間的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃標的物及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得留存租賃標的物內的物品。六、維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責租賃標的物及其附屬設施設備的正常維修保養，確保其安全使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外，乙方應負責修復或賠償。對于租賃標的物及其附屬設施設備的一般性損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。對于重大損壞或因不可抗力等原因導致的損壞，甲方應及時采取措施進行修復，并在合理時間內完成維修。2.保養責任：乙方應協助甲方做好租賃標的物及其附屬設施設備的日常保養工作，保持其良好的使用狀態。乙方應定期檢查租賃標的物及其附屬設施設備的使用情況，如發現問題應及時通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提高租金標準或提前收回租賃標的物的，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自對租賃標的物進行改造、裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方損壞租賃標的物及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協