房源統(tǒng)購合同協(xié)議?甲方（統(tǒng)購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意統(tǒng)購乙方所擁有的特定房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房源統(tǒng)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，誤差不超過±[x]%，超出或不足部分按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他，注明具體用途]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋內(nèi)配備的家具家電：[詳細(xì)列舉家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息，如電視（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]，數(shù)量：[x]臺）、冰箱（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]，數(shù)量：[x]臺）等]。2.其他附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如車位（如有，注明車位號、面積等信息）、儲藏室（如有，注明位置、面積等信息）等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)資料。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)給予配合。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付統(tǒng)購款項(xiàng)。對乙方提供的房源信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。在房屋交付前，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取統(tǒng)購款項(xiàng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理完成與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用及責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向甲方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金繳納憑證、鑰匙等。三、統(tǒng)購款項(xiàng)及支付方式（一）統(tǒng)購款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的統(tǒng)購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋交付時(shí)沖抵統(tǒng)購款項(xiàng)。2.首付款：在乙方提供符合本合同約定的房源信息及相關(guān)資料后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余統(tǒng)購款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，因乙方提供的收款賬戶信息錯(cuò)誤或變更未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致的支付風(fēng)險(xiǎn)及損失，由乙方承擔(dān)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)資料交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.乙方已按照本合同約定辦理完成與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如有需要），并取得相關(guān)證明文件。3.乙方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)交付資料。2.雙方在交付地點(diǎn)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。3.查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅（如有）、增值稅（如有）、土地出讓金（如有）等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供各自所需的證件、資料等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付統(tǒng)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照統(tǒng)購款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方在房屋交付后擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)資料，或所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法購買該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照統(tǒng)購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，或未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照統(tǒng)購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照統(tǒng)購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的比例分擔(dān)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)