房屋破拆合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行破拆，乙方具備相關破拆資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋破拆事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況待破拆房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。房屋內現有[詳細列舉屋內留存的物品或設施，如家具、電器、門窗等]。2.破拆范圍及要求乙方負責對上述房屋進行整體破拆，破拆范圍包括房屋主體結構、附屬設施及相關建筑物等。破拆過程中應盡量減少對周邊環境及相鄰建筑物的影響，按照甲方要求，將破拆后的建筑垃圾清理至指定地點。乙方需確保破拆后的場地平整，符合甲方后續使用或開發的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的破拆工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成房屋破拆工作。2.義務向乙方提供與房屋相關的資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可文件等，確保乙方破拆工作的合法性。協助乙方辦理破拆工作所需的相關手續，如向有關部門報備等。按照本協議約定向乙方支付破拆費用。在破拆現場提供必要的協助和配合，如協調相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付破拆費用。在破拆過程中，有權根據實際情況合理調整破拆方案，但應及時通知甲方。2.義務具備合法有效的破拆資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關法律法規及行業規范進行破拆工作，制定詳細的破拆方案，并報甲方審核通過后實施。安排專業的施工人員進行破拆作業，施工人員應具備相應的從業資格證書。在破拆過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、采取防塵降噪措施等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責破拆過程中的環境保護工作，按照環保要求處理建筑垃圾，避免對周邊環境造成污染。嚴格遵守甲方關于破拆時間、進度等方面的要求，在約定的時間內完成房屋破拆工作，并達到甲方滿意的效果。破拆工作完成后，負責清理現場，將建筑垃圾清運至指定地點，并確保場地整潔。對破拆過程中涉及的甲方資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、破拆費用及支付方式1.破拆費用經雙方協商一致，本次房屋破拆費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的破拆工作所需的全部費用，如人工費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付破拆費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結構破拆，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付破拆費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部破拆工作，清理完現場，并將建筑垃圾清運至指定地點后，經甲方最終驗收合格[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余破拆費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付破拆費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停破拆工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方提供的資料不全或未協助乙方辦理相關手續導致破拆工作延誤或無法進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成房屋破拆工作，每逾期一日，應按照破拆費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照破拆費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方在破拆過程中違反安全操作規程或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應負責賠償。若乙方擅自將本協議項下的破拆工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照破拆費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一