房屋股份買賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關權益，現甲方有意將其持有的該房屋部分股份轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.股份份額甲方擬轉讓給乙方的房屋股份占該房屋全部權益的[x]%。此股份份額對應的權益包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益及按照比例分擔房屋相關的費用（如物業費、維修基金等），并按照所占股份比例享有房屋增值或貶值帶來的權益和風險。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的股份轉讓款。在股份轉讓完成前，有權依據法律法規及相關規定，正常行使對該房屋剩余股份的權益，包括但不限于使用、收益等權利。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房屋股份擁有合法處分權，保證該股份未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結或受到其他任何形式的權利限制，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、是否存在產權糾紛、是否拖欠物業費等相關情況。協助乙方辦理與該房屋股份轉讓相關的手續，包括但不限于向相關管理部門提交轉讓申請、提供必要的證明文件等，并確保手續辦理過程的順利進行。在股份轉讓期間，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋現狀。因甲方故意或重大過失導致房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理股份轉讓手續、提供房屋相關信息等。在股份轉讓完成后，按照所占股份比例享有對該房屋的占有、使用、收益等權益，并有權要求甲方按照比例分擔房屋相關費用。對甲方提供的房屋相關信息享有知情權，有權要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付股份轉讓款。配合甲方辦理與該房屋股份轉讓相關的手續，提供必要的身份證明文件及其他所需資料。在股份轉讓期間，尊重甲方對該房屋剩余股份的權益，不得干擾甲方正常行使權利。按照法律法規及相關規定，合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行重大改造。因乙方故意或重大過失導致房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、股份轉讓款及支付方式1.股份轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋股份轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付股份轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在辦理完房屋股份轉讓的相關手續，且甲方協助乙方取得新的權益證明文件后的[x]個工作日內，乙方將剩余股份轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、股份轉讓手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的相關管理部門（如房地產管理部門等）提交房屋股份轉讓申請，并按照管理部門的要求提供真實、有效的證明文件及資料。2.辦理股份轉讓手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生其他額外費用的，由該方承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實披露房屋狀況、未能協助乙方辦理股份轉讓手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照股份轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付股份轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照股份轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失部分。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照股份轉讓款總額的[x]%向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、雙方身份證明文件復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：