訂房協(xié)議三方合同?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)訂方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方欲預(yù)訂該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供訂房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房協(xié)議三方合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修但保持原有狀態(tài)等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及類型]臺、家具[詳細(xì)列舉家具清單，如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]、床[數(shù)量及尺寸]等]。二、三方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的預(yù)訂款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行預(yù)訂義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的預(yù)訂款項。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)簽訂本合同，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時間、條件將該房屋交付給乙方使用。交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理，并確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常運行。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的預(yù)訂款項及相應(yīng)利息。對該房屋的預(yù)訂信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方提供相關(guān)資料和說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付預(yù)訂款項。向甲方和丙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本合同后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方或丙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋預(yù)訂手續(xù)（如有需要），并積極配合甲方完成房屋交付前的各項準(zhǔn)備工作。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更預(yù)訂信息或解除本合同。如乙方因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方和丙方，并承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的損失。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。對甲乙雙方的訂房事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督，促使雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)為甲乙雙方提供訂房相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同、提供房屋信息、促成雙方交易等。對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。如實向甲乙雙方告知訂房過程中的相關(guān)事項和風(fēng)險，不得隱瞞或誤導(dǎo)。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決，提供必要的協(xié)助和建議。三、預(yù)訂款項及支付方式預(yù)訂款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)訂款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)，將預(yù)訂款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________款項用途說明該預(yù)訂款項作為乙方預(yù)訂該房屋的保證金，待甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，該預(yù)訂款項自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂款項；如因甲方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款項。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理交付時間甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付預(yù)訂款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。3.房屋交付時，應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無任何遺留問題。相關(guān)手續(xù)辦理1.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除房屋抵押、結(jié)清物業(yè)費、水電費等費用，并確保該房屋不存在任何限制交易或其他權(quán)利瑕疵。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有需要）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方故意隱瞞或不實告知乙方該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的預(yù)訂款項、利息、裝修費用、搬遷費用等直接損失，以及因房屋問題給乙方造成的其他間接損失。3.如甲方在合同履行期間擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)預(yù)訂目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款項，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付預(yù)訂款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的預(yù)訂款項，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.如乙方因自身原因需要變更或解除合同，未提前[x]日書面通知甲方和丙方，或未按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)損失的，乙方已支付的預(yù)訂款項不予退還。3.如乙方提供的資料和信息存在虛假、不實或不完整的情況，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂正式房屋買賣合同或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方已支付的預(yù)訂款項、利息、因合同無法簽訂給雙方造成的直接損失等。2.如丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按照實際情況退還乙方已支付的預(yù)訂款項。合同生效及份數(shù)1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。