共同購(gòu)買(mǎi)門(mén)面協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共同購(gòu)買(mǎi)[門(mén)面具體地址]門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"）的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本共同購(gòu)買(mǎi)門(mén)面協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、門(mén)面基本情況1.地址：[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)及具體地理位置]2.面積：門(mén)面建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如商鋪、餐飲等]4.現(xiàn)狀：門(mén)面目前[是否為空置狀態(tài)、是否存在租賃情況等詳細(xì)描述]二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲乙雙方共同確認(rèn)，該門(mén)面購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：雙方簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向賣(mài)方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款：在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)前，甲乙雙方按照各自所占份額向賣(mài)方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。其中，甲方應(yīng)支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如貸款審批通過(guò)，甲乙雙方按照各自所占份額承擔(dān)還款責(zé)任，并確保按時(shí)足額還款。如因一方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且賣(mài)方交付門(mén)面后，甲乙雙方按照各自所占份額向賣(mài)方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有該門(mén)面按照本協(xié)議約定份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與門(mén)面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于與賣(mài)方協(xié)商價(jià)格、條款等。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所占門(mén)面份額的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。妥善保管與門(mén)面相關(guān)的所有文件、資料及物品。不得擅自將該門(mén)面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有該門(mén)面按照本協(xié)議約定份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與門(mén)面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于與賣(mài)方協(xié)商價(jià)格、條款等。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所占門(mén)面份額的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與門(mén)面購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。妥善保管與門(mén)面相關(guān)的所有文件、資料及物品。不得擅自將該門(mén)面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方共同作為該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)登記人，按照各自所占份額享有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，辦理費(fèi)用按照各自所占份額承擔(dān)。2.若一方需辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記，另一方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助和文件。辦理變更登記的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。五、門(mén)面使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定門(mén)面的使用方式，確保門(mén)面的使用符合其規(guī)劃用途及法律法規(guī)要求。2.在門(mén)面使用過(guò)程中，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益和風(fēng)險(xiǎn)按照雙方所占份額分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)門(mén)面的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保門(mén)面處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用按照各自所占份額支付。六、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配：該門(mén)面因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自所占門(mén)面份額進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，分配時(shí)間為每個(gè)周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)：門(mén)面的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方按照各自所占門(mén)面份額承擔(dān)。如因門(mén)面使用產(chǎn)生的任何法律糾紛或賠償責(zé)任，由雙方按照各自所占份額共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付定金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付定金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該門(mén)面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他糾紛，影響門(mén)面購(gòu)買(mǎi)及雙方權(quán)益的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力