房屋限購合同協議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于國家對房屋限購政策的相關規定，以及甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的意向，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本房屋限購合同協議，以明確雙方的權利義務。一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.房屋坐落于______________________（具體地址），該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋配套設施包括但不限于：房屋內裝修情況為[具體裝修程度，如精裝修、毛坯等]，附帶家具家電清單為______________________（如有，請詳細列舉），水、電、氣等相關設施已開通且正常使用，房屋所屬小區具備[小區配套設施情況，如停車位、綠化、物業服務等]。交易房屋產權狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。該房屋產權證書號為______________________，產權人為甲方。2.若該房屋存在抵押、查封等限制交易的情況，甲方應在簽訂本協議前如實告知乙方，并負責在本協議約定的交易期限內解除相關限制，確保房屋能夠順利過戶至乙方名下。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本協議約定的前提下，要求乙方按照約定履行義務。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押查封情況、房屋質量等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保在本協議簽訂后至房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關證件資料，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋設施。積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續、提供必要的證明文件等。在辦理過戶手續過程中，因甲方原因導致延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式交付房屋，交付時應保證房屋及其附屬設施完好無損，水、電、氣等費用結清，并向乙方提供相關繳費憑證。乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件成就時，要求甲方按照約定履行義務，協助辦理房屋過戶手續。對房屋的狀況進行實地查看和了解，有權要求甲方提供房屋相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如實向甲方提供個人身份信息及購房資格證明文件等相關資料，保證其具備購買本房屋的合法資格。如因乙方提供虛假資料導致本協議無法履行或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交易過程中，積極配合甲方及相關部門辦理各項手續，按照要求提供必要的文件和信息。在甲方交付房屋時，按照約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款項支付方式及時間支付方式乙方采用以下第______種方式支付購房款項：1.一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋總價款人民幣______元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房定金人民幣______元整。第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。3.銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付時間及方式交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。交付方式1.甲方應在交付房屋前______日通知乙方，雙方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋正式交付。2.交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、水電氣繳費憑證等。五、房屋過戶手續辦理辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。辦理費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于：房屋交易手續費、房屋評估費（如有）、土地出讓金（如有）等；應由乙方承擔的費用包括但不限于：契稅、印花稅、產權登記費等。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因購買房屋產生的其他費用損失等。2.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付前擅自變更房屋現狀或損壞房屋設施的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋無法交付或交付的房屋不符合協議約定的，甲方應按照上述房屋交付時間及方式條款中約定的逾期交付違約責任承擔責任。乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料導致本協議無法履行或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、甲方為履行本協議已支付的費用等。3.若乙方在房屋交易過程中故意拖延或不配合辦理各項手續，導致交易無法順利進行的，乙方應承擔違約責任，按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議解除的，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡