福建買房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況甲方所售房產位于福建省[具體城市][具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（房屋平面圖見附件一）該房屋的規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]，土地性質為[國有出讓土地或其他性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋為[現房或期房]，房屋交付時為[毛坯房或精裝修房，如有具體裝修標準可詳細描述]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：停車位：[車位編號或描述，如有]，為[產權車位或使用權車位，如有相關約定說明]，隨房屋一并轉讓給乙方。儲藏室：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，其用途為[具體用途]。與該房屋相關的權益包括但不限于小區內的公共設施使用權、物業服務權益等，乙方享有與該房屋相對應的業主權利。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取購房款。對所售房產享有合法處分權。2.義務向乙方如實告知所售房產的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，并保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情形。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（《民法典》第五百七十七條）保證所售房產不存在產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關約定執行。（《民法典》第五百七十七條）在合同約定的時間內，按照合同約定的標準和方式向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。交付房屋時，應提供房屋質量合格證明文件及相關資料。（《民法典》第五百七十七條）在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（《民法典》第五百七十七條）按照國家和地方有關規定，承擔該房屋買賣過程中應繳納的相關稅費。但本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。對所購房屋享有知情權，有權要求甲方如實告知房屋的真實情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。（《民法典》第五百七十七條、第五百八十五條）按照國家和地方有關規定，承擔因購買該房屋應繳納的相關稅費。但本合同另有約定的除外。在房屋交付時，應按照合同約定的標準和方式對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。（《民法典》第五百七十七條）在辦理房屋產權登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納相關費用。三、價款及付款方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方不履行合同義務，無權要求返還定金；若甲方不履行合同義務，應雙倍返還定金。（《民法典》第五百八十六條、第五百八十七條）首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋總價款的[x%]。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內以現金方式補足余款。若因甲方原因導致乙方貸款未能按時足額發放，甲方應協助乙方解決貸款問題，或按照乙方實際貸款金額與房屋總價款的差額，在[具體日期]前以現金方式補足給乙方。（《民法典》第五百七十七條）四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。（《民法典》第五百九十條）2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。該房屋的配套設施達到本合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通信等。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件及相關資料，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。3.交付手續房屋交付時，甲方應提前通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內到甲方指定的地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照合同約定及時進行處理。甲方應在房屋交付后[x]日內將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方。五、產權登記1.產權登記辦理時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關約定執行。（《民法典》第五百七十七條）2.雙方責任乙方應按照國家和地方有關規定，提供辦理房屋產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。甲方應負責辦理房屋產權登記手續所需的各項手續，并承擔相關費用，但本合同另有約定的除外。如因甲方原因導致辦理產權登記手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關約定執行。（《民法典》第五百七十七條）六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]日內，將上述款項返還給乙方。（《民法典》第五百七十七條、第五百八十五條）若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權證書的，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并負責解決產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（《民法典》第五百七十七條）若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準。（《民法典》第五百七十七條）2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。（《民法典》第五百七十七條、第五百八十五條）若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為準。（《民法典》第五百七十七條）七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（《民法典》第五百一十條）八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以