拆封涼臺合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，其中涼臺部分存在需要進行拆除封砌等改造的需求，乙方具備相關專業資質和施工能力，能夠為甲方提供拆封涼臺的服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行拆封涼臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除部分拆除涼臺現有的[具體材質及結構描述，如鋁合金門窗、木質框架等]門窗及框架，確保拆除過程中不對房屋主體結構造成損壞。拆除后的門窗及框架歸甲方自行處理。拆除涼臺的[原有裝飾材料名稱，如瓷磚、扣板等]裝飾材料，拆除工作要小心謹慎，避免揚塵等對周邊環境造成污染。拆除后的裝飾材料由乙方負責清理運離現場。2.封砌部分在拆除后的涼臺位置進行封砌施工，采用[具體砌墻材料，如紅磚、輕質磚等]按照[具體的砌墻標準和厚度要求]進行砌墻作業，確保墻體的牢固性和密封性。在砌墻完成后，對墻面進行[具體的墻面處理方式，如抹灰、刮膩子等]處理，使其表面平整光滑，并按照甲方要求進行[具體的墻面裝飾，如刷漆顏色、貼壁紙類型等]裝飾，達到與房屋整體風格協調一致的效果。在涼臺頂部搭建[具體的頂部結構類型，如彩鋼板頂、陽光板頂等]頂棚，確保頂棚的防水、防曬、防風性能良好，能夠有效保護涼臺內部空間。頂棚的搭建要符合相關建筑安全標準，確保其承載能力滿足使用要求。3.其他相關工作在施工過程中，乙方負責對涼臺周邊的門窗、墻面等進行防護，避免施工過程中造成損壞。如因乙方原因導致周邊設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方負責清理施工過程中產生的所有垃圾，包括拆除下來的材料、建筑垃圾等，并按照環保要求運至指定的垃圾處理場所進行妥善處理，不得隨意丟棄。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工，對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工不符合合同約定或存在質量問題時，要求乙方進行整改或返工，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供拆封涼臺所需的相關資料，包括房屋產權證明、設計圖紙等，確保乙方施工的合法性和準確性。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業許可、施工許可證等（如需要），并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。負責協調與相鄰業主的關系，確保施工過程順利進行，如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工場地、水電接入等。2.義務具備從事拆封涼臺施工所需的相關資質證書和營業執照，并向甲方提供復印件以供查驗。按照本合同約定的標準、要求和施工規范進行施工，確保施工質量達到合格標準。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。施工過程中應保持施工現場的整潔衛生，每天施工結束后及時清理場地。施工結束后，負責對施工現場進行徹底清理，恢復到施工前的狀態。在施工過程中，如發現房屋存在其他質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責按照相關規定和合同要求向甲方提供工程竣工驗收報告及相關資料，并配合甲方進行工程驗收。如工程驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下拆封涼臺工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程款總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延問題，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本合同約定的具體要求。拆除工作應確保不損壞房屋主體結構，封砌墻體應牢固、平整，墻面裝飾應光滑、無裂縫，頂棚搭建應符合防水、防曬、防風等性能要求。2.驗收工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于拆除部分是否符合要求、封砌及裝飾部分的質量是否達標、施工現場是否清理干凈等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至達到合同要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準、要求和施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償整改直至合格，整改費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，