房產(chǎn)購(gòu)置合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)購(gòu)置合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，房屋具體坐落于[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修、家具家電等，如有具體品牌、規(guī)格等信息也應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶行名稱(chēng)][賬號(hào)]。若乙方未按約定支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金；若甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶行名稱(chēng)][賬號(hào)]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方未能獲得銀行貸款審批通過(guò)，或貸款金額不足以支付購(gòu)房款剩余部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方逾期補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金及已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。尾款：在乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶行名稱(chēng)][賬號(hào)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、維修記錄、物業(yè)管理等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的正常維護(hù)和管理，確保該房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)。因甲方原因造成該房產(chǎn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方交付該房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金及已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或滿足本合同約定的房產(chǎn)交付條件）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該房產(chǎn)已完成水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的開(kāi)通手續(xù)，且費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)）。該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因該房產(chǎn)糾紛遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金及已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付驗(yàn)收時(shí)，未按照本合同約定提出書(shū)面異議，視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)的交付狀態(tài)。此后，乙方再以房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符為由提出異議的，甲方有權(quán)不予理會(huì)。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金及已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議