房子定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在建筑物的具體坐落為[詳細樓號、單元號等]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋戶型：該房產為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。4.房屋性質：該房產性質為[如商品房、經濟適用房、房改房等具體性質]，產權狀況為[是否有抵押、查封等情況]。5.裝修情況：該房產為[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度]，裝修包含的具體內容有[詳細列舉裝修項目，如墻面地面材料、廚衛設施等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金、銀行轉賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。保證對該房產擁有合法處分權，房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協助乙方辦理房產交易的相關手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶等，所需費用按照法律法規及雙方約定執行。在本合同簽訂后至房產交易完成前，不得擅自將該房產另行出售、出租或抵押給第三方，否則應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房產相關信息及協助辦理交易手續。在甲方履行本合同約定義務的情況下，有權要求甲方按照合同約定將房產出售給乙方。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后至房產交易完成前，不得擅自解除本合同，否則無權要求甲方返還定金。按照法律法規及雙方約定，按時履行后續的購房款支付及相關交易義務。如乙方未能按時履行義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、定金的處理1.若乙方在本合同約定的房產交易期限內，按照合同約定履行全部義務，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同并完成房產過戶手續等相關交易流程，則乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。2.若乙方未能在本合同約定的期限內履行全部義務，導致房產交易無法完成，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致房產交易無法完成，甲方應向乙方雙倍返還定金。五、房產交易時間及流程安排1.交易時間雙方約定在本合同簽訂之日起[x]日內，共同前往房地產交易管理部門辦理房產交易的相關手續，簽訂正式的房屋買賣合同，并按照法律法規及相關部門要求完成房產過戶登記等手續。2.交易流程準備階段：乙方在本合同簽訂后，應積極準備辦理房產交易所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、征信報告等（具體資料以房地產交易管理部門及貸款銀行要求為準）。甲方應準備好房產產權證書、身份證等相關證明文件。簽訂正式合同：雙方按照房地產交易管理部門提供的標準房屋買賣合同文本，協商確定合同條款，并在約定時間內簽訂正式的房屋買賣合同。合同內容應包括房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責任等詳細條款。辦理貸款手續（如需）：若乙方需要辦理銀行貸款購房，應在簽訂正式合同后，按照貸款銀行要求，及時提交貸款申請資料，并配合銀行進行貸款審批流程。甲方應協助乙方提供必要的房產資料及相關證明文件。房產過戶：在完成貸款審批（如有）及其他相關手續后，雙方共同前往房地產交易管理部門辦理房產過戶登記手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費及相關費用，按照法律法規及雙方約定執行。交房：在房產過戶手續辦理完畢后，甲方應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。交房時，雙方應共同對房屋的附屬設施、設備、裝修等進行驗收，如發現問題應及時協商解決。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的定金損失、因房產交易無法完成而產生的其他直接經濟損失（如乙方為購房而支出的中介費、評估費、律師費等）、乙方預期可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產交易無法完成而產生的直接經濟損失（如甲方為配合交易而支出的費用、因無法另行出售房產而導致的機會損失等）、甲方預期可得利益損失等。3.雙方應嚴格按照本合同約定的時間和方式履行各自義務，如一方逾期履行義務，每逾期一日，應按照未履行部分金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照上述違約責任條款承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交易完成且雙方權利義務履行完畢后失效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本