改造別墅合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），現(xiàn)甲方欲對該別墅進行改造，乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該別墅進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對別墅的外立面進行翻新，包括拆除原有陳舊裝飾，重新進行墻面涂料施工、門窗更換等，使外立面呈現(xiàn)[具體風(fēng)格]風(fēng)格。室內(nèi)空間布局優(yōu)化，拆除部分非承重墻，調(diào)整客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的位置和面積，以滿足甲方對空間使用的新需求。對室內(nèi)裝修進行全面升級，包括地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面采用[具體材質(zhì)]壁紙或進行[具體工藝]的墻面裝飾，天花板進行[具體造型]吊頂設(shè)計等。廚房和衛(wèi)生間的整體改造，更換櫥柜、衛(wèi)浴潔具，對水電線路進行重新鋪設(shè)，確保廚房和衛(wèi)生間的使用功能和安全性得到提升。庭院景觀設(shè)計與改造，拆除原有部分綠化，重新規(guī)劃花園布局，種植適合當?shù)貧夂虻幕ɑ堋淠荆O(shè)置休閑區(qū)域，如鋪設(shè)石板路、安裝戶外桌椅等。2.改造標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合相關(guān)標準要求。所使用的建筑材料、裝飾材料等應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得含有有害物質(zhì)，保障甲方及家人的身體健康。改造后的別墅應(yīng)具備良好的防水、防火、隔音等性能，滿足正常居住使用功能。3.改造期限本改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后的合理時間內(nèi)恢復(fù)施工，并相應(yīng)順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工程。有權(quán)對乙方使用的建筑材料、裝飾材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量標準的，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的原始設(shè)計圖紙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責(zé)協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與相鄰方的關(guān)系，保證施工順利進行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時存放材料的場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在改造工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合同要求。負責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用建筑材料、裝飾材料，對所使用材料的質(zhì)量負責(zé)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在不合理或與實際情況不符的地方，應(yīng)及時與甲方溝通，提出合理的變更建議，并按照甲方的書面意見進行變更施工。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。為改造工程辦理相關(guān)保險，如工程一切險等，保險費用由乙方承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如因保險范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致工程損失或第三方人身財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方相關(guān)情況。三、改造費用及支付方式1.改造費用本改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致的費用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程驗收1.中間驗收在改造工程的關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。經(jīng)驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告，方可進行下一道工序施工。如中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗收改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，確認改造工程完成。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期限不得超過[x]天，如超過整改期限仍未驗收合格的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過竣工驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致改造工程延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造工程內(nèi)容或要求乙方超出合同約定范圍施工的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，同時按照變更后的工程內(nèi)容支付相應(yīng)的費用。如甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標準和期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同要求。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定使用建筑材料、裝飾材料，或使用的材料不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)返工并賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，